איך אפשר לפנות שוכרת מביתך ללא המשך אופציה?

שלום רב!
קודם כל תודה רבה על התשובות הזריזות והמעמיקות!
אני רוצה לפנות את השוכרת מביתי ללא המשך אופציה מה עליי לעשות?
יש לציין כי השוכרת רוצה להמשיך שנה שלישית ואינני מעוניין בכך כיוון שאינני מוצא לנכון כי נוכל להמשיך ביחסים טובים ושקטים וגם מפאת הצורה שהיא ניגשה אליי ודרשה להמשיך את השכירות לעוד שנה והדגישה שאין לי זכות להעלות לה את השכר דירה(חשוב לי לציין בפניך שבשנתיים באחרונות העלתי לה פעמיים את שכ"ד עם חתימה שלה והסכמתה האם הדבר מבטל כשלעצמו את איסור העלאת שכ"ד עצם חתימתה והסכמתה להעלות את שכ"ד?
אינני מעוניין להמשיך איתה את החוזה אני חש שהיא כופה את עצמה עליי ועל משפחתי וזה גורם לי ללחץ רב.

החוזה אמור להסתיים בספטמבר ואני יודע שכמה מסעיפי החוזה היא הפרה אך אינני יודע כיצד עליי לפעול בנידון בצורה חכמה שלא תפיל אותי :
הפרה ראשונה:
סעיף החניה- הדיירת חונה רכב נוסף לא בחניה שמוגדרת לה בחוזה אך הבעיתיות היא שבחוזה עצמו אין סעיף שמזכיר מה קורה איתה אם היא מפרה את תנאי החנייה(לא מוזכר שזו היא הפרה יסודית)
דבר שני(:בפסקה של חובת השוכר)
הפיכת המחסן שלי לשטחה,כלומר אחסון הדברים שלה במחסן שלי ללא כל רשות גם לאחר שביקשתי שתפנה היא לא פינתה במכתב רשמי!

דבר שלישי (פסקאת חובת השוכר)
הפרעה לדיירי הבית שאלו הם למעשה אני ובני משפחתי, ההפרעה היא על בסיס כך שהשוכרת מקנה זכות לאורחיה לחנות בחצר ביתי למרות שמוקנית לה האפשרות לחנות מחוץ לחצר! וגם כאן פניתי אליה בבקשה וזה לא עזר אך ללא מכתב רשמי!

פה חשוב מאוד לציין שפסקאת חובות אלו החלות על השוכר מסתכמות בסעיף ז' הפוסק בכך:
..." האמור בסעיף זה על כל פסקאותיו,הינו תנייה יסודית וזכותו של המשכיר לתבוע ולקבל כנגד השוכר סעד של פינוי/ואו כל סעד אחר"...

האם הדבר מקנה לי א הזכות להודיע לה כבר כעת באמצעות מכתב מעו"ד שאינני מעוניין בהמשך השכירות או שמא עליי לחכות חודשיים מראש בלבד כפי שמוזכר בסעיף האופציה אם במקרה אחד מהצדדים אינו מעוניין בהמשך ההסכם?לפיי פסק הדין בבית המשפט המחוזי בחיפה כתוב שניתן להודיע 3 חודשים מראש ...

אשמח לתשובה וסליחה על החוסר תימצות ..
אם יש איזשהו פרט שיחסר ממך אשמח להוסיף!

יום טוב וחג שמח
אסף