האם בעל הדירה יכול למשכן את הנכס המושכר והשפעתו על השכירות שלי?
למשכן את הבית כאשר הוא מושכר
מיכאל
17/03/10
שלום רב!
אני לא בטוח האם השאלה נכונה לפורום הזה אבל אודה מאוד אם תענו לי.
שאלה שלי היא:
אני שוכר דירה שנה והחוזה שלי הוא לשנתיים כלומר יש לי עוד שנה
שבוע שעבר בעל הדירה הביא שמאי להעריך את הדירה וכאשר שאלתי האם הוא מתכוון למכור את הדירה נאמר לי שלא ושהוא רק רוצה למשכן אותה.
אז השאלה שלי האם הוא יכול לעשות את זה? ומה יכולות להיות ההשלכות לגבי השכירות שלי?
תודה מראש
מיכאל
אני לא בטוח האם השאלה נכונה לפורום הזה אבל אודה מאוד אם תענו לי.
שאלה שלי היא:
אני שוכר דירה שנה והחוזה שלי הוא לשנתיים כלומר יש לי עוד שנה
שבוע שעבר בעל הדירה הביא שמאי להעריך את הדירה וכאשר שאלתי האם הוא מתכוון למכור את הדירה נאמר לי שלא ושהוא רק רוצה למשכן אותה.
אז השאלה שלי האם הוא יכול לעשות את זה? ומה יכולות להיות ההשלכות לגבי השכירות שלי?
תודה מראש
מיכאל
עסקה בנכס מושכר
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
18/03/10
בוקר טוב מיכאל,
ככלל, המשכיר יכול לעשות עסקאות בנכס המושכר אך עסקאות אלו הן בכפוף לזכות השוכר היה והנכס ימומש ע"י גורם אחר, הוא יכנס לנעליו של המשכיר ויהפוך למשכיר (כל זאת ככל שלא הוסכם אחרת בחוזה).
ככלל, המשכיר יכול לעשות עסקאות בנכס המושכר אך עסקאות אלו הן בכפוף לזכות השוכר היה והנכס ימומש ע"י גורם אחר, הוא יכנס לנעליו של המשכיר ויהפוך למשכיר (כל זאת ככל שלא הוסכם אחרת בחוזה).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
