האם בעל הבית יכול להודיע לשוכר על פינוי לפני תום תקופת השכירות?
אי חידוש אופציה
מיכאל
04/02/10
שלום
בהסכם שכירות שבו ניתנה לשוכר אופציה לחדש את השכירות מידי שנה ללא הגבלה ובתנאי שיתן הודעה מראש בכתב (דבר אשר לא נעשה)כעת אנו נמצאים בשנה השניה לחוזה. בנוסף לסעיף זה ישנו סעיף נוסף המעניק לי (בעל הבית) זכות להודיע לשוכר לפנות את הדירה עוד לפני תום תקופת השכירות ומלבד שניתנה לשוכר הודעה מראש של חודשיים. האם הסעיף שמעניק לי אפשרות לפנות את השוכר לפני תום תקופת השכירות גובר על סעיף האופציה?
בהסכם שכירות שבו ניתנה לשוכר אופציה לחדש את השכירות מידי שנה ללא הגבלה ובתנאי שיתן הודעה מראש בכתב (דבר אשר לא נעשה)כעת אנו נמצאים בשנה השניה לחוזה. בנוסף לסעיף זה ישנו סעיף נוסף המעניק לי (בעל הבית) זכות להודיע לשוכר לפנות את הדירה עוד לפני תום תקופת השכירות ומלבד שניתנה לשוכר הודעה מראש של חודשיים. האם הסעיף שמעניק לי אפשרות לפנות את השוכר לפני תום תקופת השכירות גובר על סעיף האופציה?
אי חידוש אופציה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
05/02/10
בוקר טוב מיכאל,
גם לגבי כיבוד אופציה ניתן פס"ד משמעותי של ביהמ"ש המחוזי בחיפה לפיו המשכיר יכול להודיע על אי כיבוד אופציה ובלבד שעושה זאת זמן סביר מראש בטרם מועד החידוש. קל וחומר במקרה שלך כשיש, לדבריך, סעיף יציאה. למען הסר כל ספק תוכל להודיע לשוכר על סיום ההסכם כחודש לפני מועד חידוש האופציה.
שבת שלום.
גם לגבי כיבוד אופציה ניתן פס"ד משמעותי של ביהמ"ש המחוזי בחיפה לפיו המשכיר יכול להודיע על אי כיבוד אופציה ובלבד שעושה זאת זמן סביר מראש בטרם מועד החידוש. קל וחומר במקרה שלך כשיש, לדבריך, סעיף יציאה. למען הסר כל ספק תוכל להודיע לשוכר על סיום ההסכם כחודש לפני מועד חידוש האופציה.
שבת שלום.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מותר לשוכר לקזז תשלומים כנגד ליקויים בדירה?
האם ניתן להשיב את יתרת הסכום לאחר הסכם פשרה עם עו"ד?
האם אני פטורה מתשלום שכירות בעקבות בעיות חשמל חמורות בדירה?
האם החזקת חיית מחמד בדירה שכורה מאפשרת למשכיר לבטל את החוזה?
האם ניתן לתבוע שוכרת שביטלה את החוזה לפני החתימה?