האם בעיות רטיבות ועובש בדירה יכולות להוות עילה לביטול חוזה השכירות?
ביטול חוזה שכירות
יוליה
20/01/10
הי,
לפני כחודשיים היינו אמורים לפנות את הדירה.יום לפני הפינוי פגשנו במכר של בן זוגי אשר שמע שאנו לחוצים והציע לשכור דירה בת חדר )28 מטר) ב-2000 ש"ח.ראינו את גודל הדירה והסכמנו.כאשר התחילו הגשמים פנינו לבעל הדירה שיסדר שביל עד הכניסה( הכל בוץ ) או לפחות גגון מעל הכניסה כדי שנוכל להוריד את הנעליים- אך הוא לא מסכים להשקיע כסף .לפני כשבועיים גיליתי כי כל הקיר ( עם ארון בגדים) רטוב ולכן כל הבגדים רטובים ומלאי עובש- הפתרון של בעל הדירה הוא להדביק טפט( כידוע עובש( פטריה) עוברת כל טפט וצבע) ובחוץ להשתדל ולחפש איך להגיע לדירה בלי לתבוע בבוץ!בנוסף לזה יש לי בעיות נשימה וכמו כן הרטיבות והעובש אשר כידוע מחמירים את המצב הבריאותי ( ומזיקים גם לאנשים בריאים) לא יכולים לבוא בחשבון. האם אני יכולה לטעון כי התנאים האלו הם עילה לביטול החוזה? ( בעל הדירה וודאי ידע על הבעיה הקיימת בקיר).
תודה מראש
לפני כחודשיים היינו אמורים לפנות את הדירה.יום לפני הפינוי פגשנו במכר של בן זוגי אשר שמע שאנו לחוצים והציע לשכור דירה בת חדר )28 מטר) ב-2000 ש"ח.ראינו את גודל הדירה והסכמנו.כאשר התחילו הגשמים פנינו לבעל הדירה שיסדר שביל עד הכניסה( הכל בוץ ) או לפחות גגון מעל הכניסה כדי שנוכל להוריד את הנעליים- אך הוא לא מסכים להשקיע כסף .לפני כשבועיים גיליתי כי כל הקיר ( עם ארון בגדים) רטוב ולכן כל הבגדים רטובים ומלאי עובש- הפתרון של בעל הדירה הוא להדביק טפט( כידוע עובש( פטריה) עוברת כל טפט וצבע) ובחוץ להשתדל ולחפש איך להגיע לדירה בלי לתבוע בבוץ!בנוסף לזה יש לי בעיות נשימה וכמו כן הרטיבות והעובש אשר כידוע מחמירים את המצב הבריאותי ( ומזיקים גם לאנשים בריאים) לא יכולים לבוא בחשבון. האם אני יכולה לטעון כי התנאים האלו הם עילה לביטול החוזה? ( בעל הדירה וודאי ידע על הבעיה הקיימת בקיר).
תודה מראש
בעיות רטיבות ועובש
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
21/01/10
בוקר טוב יוליה,
עומדות בפניכם, באופן כללי, שתי אפשרויות: האחת, לתבוע מהמשכיר את תיקון הפגמים תוך זמן סביר ולפצות אתכם על הנזקים שספגתם עד עתה, ולהזהירו שבאם לא יעשה כן
תגישו תביעה לבימ"ש ותתבעו, בנוסף, פיצוי בגין חוסר תום-לב. השנייה, היא לעזוב את המושכר בטענה שהחוזה הופר באופן המצדיק ביטולו, ואולם, ספק אם בנסיבות אלו הטענה תעמוד בבית משפט ובאם המשכיר יחליט לתבוע אתכם, אתם עלולים להתחייב בתשלום שכ"ד מלא בתוספת פיצויים (אם כי, לכם, מצד שני, יתכן ותעמודנה טענות אחרות). מומלץ לפעול בהתאם להנחיית עו"ד.
בהצלחה.
עומדות בפניכם, באופן כללי, שתי אפשרויות: האחת, לתבוע מהמשכיר את תיקון הפגמים תוך זמן סביר ולפצות אתכם על הנזקים שספגתם עד עתה, ולהזהירו שבאם לא יעשה כן
תגישו תביעה לבימ"ש ותתבעו, בנוסף, פיצוי בגין חוסר תום-לב. השנייה, היא לעזוב את המושכר בטענה שהחוזה הופר באופן המצדיק ביטולו, ואולם, ספק אם בנסיבות אלו הטענה תעמוד בבית משפט ובאם המשכיר יחליט לתבוע אתכם, אתם עלולים להתחייב בתשלום שכ"ד מלא בתוספת פיצויים (אם כי, לכם, מצד שני, יתכן ותעמודנה טענות אחרות). מומלץ לפעול בהתאם להנחיית עו"ד.
בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
