האם בעל הדירה יכול לסרב לחדש חוזה שכירות בגלל אלימות בדירה?
בהמשך לשאלתי על אלימות בדירת שותפים
פלוק
25/12/09
ההודעה המקורית
הפרת חוזה שכירות בדירת שותפים
פלוק18/12/2009 15:07
אני משכירה חדר בדירת שותפים כאשר כל שותף חותם על הסכם שונה אצל בעל הדירה שיש לו משרד בתוך הדירה.
יש הרבה מקרי אלימות בדירה שמופנים כלפיי מאחת השותפות, האם זה נחשב להפרת סעיף של טרדה לשכנים?
בעל הבית מסרב להתערב ולא מסכים להראות לי את חוזה השכירות שלה וטוען שהוא צריך לתת לה התרעה של 60 יום במקרה של הפרה ושהיא חתומה על פגיעה בחפצים השייכים לו ובדירה עצמה (הדירה מרוהטת) ושהאלימות שהא מפגינה כלפיי לא קשורה לחוזה ושאין לו זכות להוציא אותה מהדירה.
מה עושים?
בפברואר נגמר לי חוזה השכירות ובעל הבית שלי הוציא לי מכתב שבעקבות התקריות האחרונות בדירה הוא לא מעוניין לחדש איתי את החוזה.
האם יש לו את הזכות לא לחדש איתי חוזה בגלל שמופנית כלפיי אלימות?
הפרת חוזה שכירות בדירת שותפים
פלוק18/12/2009 15:07
אני משכירה חדר בדירת שותפים כאשר כל שותף חותם על הסכם שונה אצל בעל הדירה שיש לו משרד בתוך הדירה.
יש הרבה מקרי אלימות בדירה שמופנים כלפיי מאחת השותפות, האם זה נחשב להפרת סעיף של טרדה לשכנים?
בעל הבית מסרב להתערב ולא מסכים להראות לי את חוזה השכירות שלה וטוען שהוא צריך לתת לה התרעה של 60 יום במקרה של הפרה ושהיא חתומה על פגיעה בחפצים השייכים לו ובדירה עצמה (הדירה מרוהטת) ושהאלימות שהא מפגינה כלפיי לא קשורה לחוזה ושאין לו זכות להוציא אותה מהדירה.
מה עושים?
בפברואר נגמר לי חוזה השכירות ובעל הבית שלי הוציא לי מכתב שבעקבות התקריות האחרונות בדירה הוא לא מעוניין לחדש איתי את החוזה.
האם יש לו את הזכות לא לחדש איתי חוזה בגלל שמופנית כלפיי אלימות?
אי חידוש חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
26/12/09
ערב טוב,
בעל הדירה אינו חייב לחדש עמך את החוזה, ואין צורך בסיבה לסירובו (אא"כ הוענקה לך אופציה לחידוש השכירות, וגם במקרה כזה, ניתן להודיע על סירובו לחדשה למשך שנה נוספת ככל שההודעה ניתנה זמן סביר מראש).
בעל הדירה אינו חייב לחדש עמך את החוזה, ואין צורך בסיבה לסירובו (אא"כ הוענקה לך אופציה לחידוש השכירות, וגם במקרה כזה, ניתן להודיע על סירובו לחדשה למשך שנה נוספת ככל שההודעה ניתנה זמן סביר מראש).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
