מה קורה כאשר חוזה שכירות נכס תם תוקפו אך השוכר ממשיך לגור במושכר?
חוזה שכירות נכס שתם תוקפו
מיקי
15/11/09
שלום רב,
מה דינו של הסכם שכירות נכס שהושכר לשלוש שנים ולאחר מכן הופעלה תק' האופציה לשנתיים נוספות שלאחריה לא נחתם חוזה נוסף והשוכר עדיין משכיר את המושכר? האם הוראות החוזה עדיין חלות?
מה דינו של הסכם שכירות נכס שהושכר לשלוש שנים ולאחר מכן הופעלה תק' האופציה לשנתיים נוספות שלאחריה לא נחתם חוזה נוסף והשוכר עדיין משכיר את המושכר? האם הוראות החוזה עדיין חלות?
חידוש אופציה
עו"ד אפי אהרונוב
מנהל
15/11/09
מיקי שלום,
על-מנת להשיב לך במדויק יש לבחון את נוסח החוזה בכללותו ובפרט את הסעיפים העוסקים באופן חידוש האופציה וכן לעמוד על נסיבות ההסכם. ככלל, 'חתימה' על חוזה יכולה להיות גם 'בהתנהגות', כלומר, גם אם לא נעשה אקט של חתימה בפועל עצם העובדה שהשוכר ממשיך לגור במושכר והמשכיר לא מתנגד לכך עלולה להתפרש כחידוש האופציה לשנה נוספת.
על-מנת להשיב לך במדויק יש לבחון את נוסח החוזה בכללותו ובפרט את הסעיפים העוסקים באופן חידוש האופציה וכן לעמוד על נסיבות ההסכם. ככלל, 'חתימה' על חוזה יכולה להיות גם 'בהתנהגות', כלומר, גם אם לא נעשה אקט של חתימה בפועל עצם העובדה שהשוכר ממשיך לגור במושכר והמשכיר לא מתנגד לכך עלולה להתפרש כחידוש האופציה לשנה נוספת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
