מה לעשות כאשר בעל הבית מתעלם מהאופציה להאריך את חוזה השכירות?
חוזה שכירות עם אופציות
שלי38
08/06/09
פני שנה חידשתי חוזה שכירות
שסיימנו לכתוב את החוזה הוספתי סעיף על אופציה לשנה נוספת באותו מחיר ובאותם תנאים בנוכחותו ואישורו של בעל הבית.
הסעיף נכתב בכתב ידי לבקשת בעל הבית.
ששאלתי אם להוסיף גם לחוזה של בעל הבית הוא אמר שאין צורך ו"יהיה בסדר"".
וחתם למטה.
חלפה שנה ובעל הבית הפלא ופלא מחליט להעלות לי את שכר הדירה כשהוא מתעלם לחלוטין מן האופציה לשנה נוספת.
כאשר הזכרתי לו את האופציה הוא קרא לי שקרנית וטען שאני הוספתי את האופציה מאוחר יותר בלי ידיעתו ושזה לא תופס.
ויותר מכך אמר שיאשים אותי בזיוף.
שאלתי היא מה עליי לעשות ?
שסיימנו לכתוב את החוזה הוספתי סעיף על אופציה לשנה נוספת באותו מחיר ובאותם תנאים בנוכחותו ואישורו של בעל הבית.
הסעיף נכתב בכתב ידי לבקשת בעל הבית.
ששאלתי אם להוסיף גם לחוזה של בעל הבית הוא אמר שאין צורך ו"יהיה בסדר"".
וחתם למטה.
חלפה שנה ובעל הבית הפלא ופלא מחליט להעלות לי את שכר הדירה כשהוא מתעלם לחלוטין מן האופציה לשנה נוספת.
כאשר הזכרתי לו את האופציה הוא קרא לי שקרנית וטען שאני הוספתי את האופציה מאוחר יותר בלי ידיעתו ושזה לא תופס.
ויותר מכך אמר שיאשים אותי בזיוף.
שאלתי היא מה עליי לעשות ?
הארכת תקופת השכירות- מימוש האופציה
עו"ד חרמון רוני
09/06/09
על מימוש תק' האופציה, המוקנית לשוכר, יש ללמוד מתוך לשון החוזה והוראותיו. במקרה לשון החוזה לא חד משמעית ו/או שיש בה חסר, נעשית ההשלמה עפ"י אומד דעת הצדדים בעת עריכת ההסכם, עליה ניתן ללמוד מנסיבות מעמד החתצימה, נוהג מקובל בהסכמים מסוג אלה וכו'. על פניו, עניינך מצריך בדיקה מדוקדקת יותר. בשלב זה המלצתי היא להיוועץ בעו"ד באופן אישי, בין היתר, על מנת לבחון את ההסכם בצורה ישירה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן להשתמש בנאמן לתשלום מושהה בעסק קטן?
האם ניתן לתבוע שוכרת שביטלה את החוזה לפני החתימה?
האם מותר להסכים בחוזה מכר על זכות ביטול חד צדדית שמוענקת לקונה בלבד?
מהן ההשלכות המשפטיות של עיקול דירה מושכרת על חוזה השכירות?
האם ניתן לכפות על WeWork המשך התקשרות לאחר ביטול חוזה בטענות שקריות?