האם ניתן לחתום על חוזה שכירות עם יורש של בעל הדירה המנוח?
משכיר שהינו יורש
יוסי
20/02/09
המשכיר שאני עומד לחתום מולו את חוזה השכירות הינו הבן של בעל הדירה שנפטר והדירה רשומה עדיין על שם המנוח ולא על יורשיו. האם זה בסדר שבחוזה השכירות רשום הבן של הנפטר בתור המשכיר או שצריך להיות רשום "עזבון המנוח" בתור משכיר? בהנחה שזה בסדר שהבן של המנוח רשום בתור המשכיר האם לא נכון לרשום את כל היורשים של המנוח כ"משכיר"?
תודה
תודה
דיני חוזים - משכיר שהוא יורש
עו"ד יפת תומר
22/02/09
שאלתך נכונה ונבונה. יש לבקש מהמשכיר להראות את הבקשה לצו קיום הצוואה או את הבקשה לצו ירושה. בהחלט יכול להיות מצב שהוא לא היורש היחיד (לא פירטת ולכן לא ניתן לדעת) ואו אז אין לו סמכות לחתום על ההסכם לפני קבלת צו ירושה או צו קיום צוואה כדין.
במציאות זו, ככל שיש יורשים נוספים הרי שיותר נכון להחתים את כולם על ההסכם או לצרף להסכם יפויי כוח מתאים שמסמיך את אותו יורש לפעול בשם יתר היורשים.
במציאות זו, ככל שיש יורשים נוספים הרי שיותר נכון להחתים את כולם על ההסכם או לצרף להסכם יפויי כוח מתאים שמסמיך את אותו יורש לפעול בשם יתר היורשים.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
