האם ניתן לעכב או להפחית תשלום ש租 עבור הפרת חוזה שכירות מצד המשכיר?
הפרת חוזה שכירות מצד המשכיר
ענת
04/02/09
ברכות שלום
אני מתגוררת בדירה שכורה עם בניי כ 9 שנים.
בעלי הדירה היו אמורים לפני 6 שנים לסדר תקעי חשמל מסוכנים ולא עשו זאת. אמורים לתקן נזילה ורטיבות בקיר מסדרון כ3 שנים ולא עשו זאת, עתה 3 חודשים שמוטות חבלי הכביסה יצאו מהקיר והם מסרבים לסדר.
עם חתימת החוזה סוכם שכל ליקוי של הבית מתוקן תוך 7 ימים למעט נזק על ידי הדיירים.
עד היום הם המשיכו לקבל תשלום במועד ואף התשלום עלה.
שאלתי האם לפני חוק אני יכולה לעכב או להפחית סכום מהתשלום.
הם אמורים לתקן ולתחזק את הבית שהוא העסק שלהם והם מסרבים או מוציאים את המיץ על כל פיפס קטן.
תודה
הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>
אני מתגוררת בדירה שכורה עם בניי כ 9 שנים.
בעלי הדירה היו אמורים לפני 6 שנים לסדר תקעי חשמל מסוכנים ולא עשו זאת. אמורים לתקן נזילה ורטיבות בקיר מסדרון כ3 שנים ולא עשו זאת, עתה 3 חודשים שמוטות חבלי הכביסה יצאו מהקיר והם מסרבים לסדר.
עם חתימת החוזה סוכם שכל ליקוי של הבית מתוקן תוך 7 ימים למעט נזק על ידי הדיירים.
עד היום הם המשיכו לקבל תשלום במועד ואף התשלום עלה.
שאלתי האם לפני חוק אני יכולה לעכב או להפחית סכום מהתשלום.
הם אמורים לתקן ולתחזק את הבית שהוא העסק שלהם והם מסרבים או מוציאים את המיץ על כל פיפס קטן.
תודה
הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>
דיני חוזים - הפרת הסכם
עו"ד יפת תומר
04/02/09
את מתארת מצב של הפרת ההסכם.
עומדות לך זכויות בהתאם להסכם לרבות זכות לתביעה כספית או תביעה לאכיפת ההסכם.
הבעיה שבדרך כלל עלות ההליך יחסית גבוהה ביחס לתועלת. ניתן לנסות להגיש תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות שם העלויות יחסית קטנות.
בהצלחה.
עומדות לך זכויות בהתאם להסכם לרבות זכות לתביעה כספית או תביעה לאכיפת ההסכם.
הבעיה שבדרך כלל עלות ההליך יחסית גבוהה ביחס לתועלת. ניתן לנסות להגיש תביעה בבית המשפט לתביעות קטנות שם העלויות יחסית קטנות.
בהצלחה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
משכירה חדשה - מה הזכויות של השוכר?
האם הסכמה בעל פה תחת לחץ מחייבת אותי במקרה של שיפוץ מטבח?
האם הסכם שכירות בעל פה תקף וכולל דרישות להודעה מוקדמת?
האם ניתן לחייב את חברת WeWork באכיפת חוזה ללא עילה לביטול?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות או לתבוע משכיר בשל אי גילוי או הסתרת פרטים לגבי הדירה?