דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני חוזים איך משפיע החוזה עם הדייר המחליף על החוזה המקורי שלי?

איך משפיע החוזה עם הדייר המחליף על החוזה המקורי שלי?

| ⟳

דייר מחליף

אביב 29/12/08

שלום, יצאתי חודש לפני סיום החוזה שלי מול בעל הדירה ועל פי החוזה מצאתי לו גם דייר מחליף שחתם איתו על חוזה ב23 לחודש. החוזה הוא החל מ1.1.2009. הדייר הודיע לי היום בטלפון שאם בעל הדירה לא ייבצע את התיקונים שהוא התחייב לו בע"פ הוא "מבטל" את החוזה מולו ואני אצטרך לחפש דייר אחר. שאלתי היא, האם החוזה של הדייר החדש הוא בעצם הסכם בכתב שמבטל את החוזה שלי? האם הדייר החדש יכול לבטל את החוזה ובכך לגרום לי לשלם על הדירה חודש נוסף? אציין כי הדייר המחליף נתן לי שיק על חודש ינואר כאשר השיק שאני נתתי לבעל הדירה נשאר אצלו.תודה!

דייר חלופי כמסיים חוזה

עו"ד צורי דוד 29/12/08

בעקרון אחרי שהדייר החלופי חתם על חוזה עם בעל הבית, אתה אמור היית להיות מחוץ לתמונה. העובדה שהסכמת לקבל שיק מהדייר ולא לקבל חזרה את השיק שלך, היא זו שיוצרת לך בעיה. אם השיק "סגור" (למוטב בלבד) אז הבעיה אפילו חמורה יותר, אם לא אז גש לבעל הדירה והחלף עימו את השיקים ואם לא יסכים אז הסב למישהו את השיק בעד תמורה, כדי שלא אתה תהיה זה שיצטרך להתמודד עם השיק שיחזור. לא רק בשביל למנוע ממך את הכאב ראש אלא גם בגלל שמבחינה משפטית מצבו של מי שיקבל ממך את השיק הוא טוב יותר ממצבך שלך לגבי גביית השיק.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי