האם אני יכולה לתבוע את בעלת הדירה על פיצויים בעקבות שיפוץ בבניין?

|

שוכרת דירה בבניין שבוצע תמא 38 – פיצויים או תביעה?

aviva 23/12/08
שלום-אני שוכרת דירה בבניין שעבר שיפוץ מאסיבי ביותר, אני לא בטוחה אבל יכול להיות שעבר תמ"א 38, נוספו 2 קומות ודירות נוספות לגג הבניין, הבניין עבר חיזוקים נגד רעידות אדמה, הוספת מעלית וכו'. כל הדיירים בבניין הם בעלי הדירות ולא נמצאים בבניין רוב השנה ואני השוכרת היחידה בבניין.הבנתי מכמה דיירים שהם קיבלו פיצויים בסכומים שונים לפי גובה הדירה על העבודות ובנוסף גם פיצויים על כל חודש שבונים בבניין. פניתי לבעלת בית שלי בבקשה לקבל איזהשהו סכום של פיצוי בגלל כל הסבל שאני עוברת, רעש נוראי, אבק בכל הדירה, נגרם לי אף נזק לשטיחים שלי בדירה אבל הקבלן החזיר לי ישירות על זה כסף. כל מה שבעלת הדירה מוכנה לתת לי זה סכום עלוב ביותר וכשפניתי אליה בבקשה להאריך גם כן את החוזה כנגד כל אותם חודשים שבנו בבניין היא מיאנה לעשות כן חתמתי על חוזה ארוך של 5 שנים גם כן. מה אתה יכול לייעץ לי לעשות? האם אני יכולה לתבוע אותה בבית דין לתביעות קטנות? מקוה מאוד שתוכל לייעץ לי!
תודה!

דיני חוזים - פיצויים בגין שיפוץ בבניין

עו"ד יפת תומר 24/12/08
לפי התיאור שלך קיבלת פיצויי ישיר בגין הנזקים שנגרמו לך עקב השיפוץ. כעת את טוענת לזכאות לפיצויים בגין המטרדים ועוגמת הנפש. יתכן כי לתביעה זו ישנו בסיס (אם כי הסכומים שנפסקים בגין עילה זו הנם נמוכים) אך לא בטוח כי הנתבעת הנכונה הנה בעלת הבית אלא הקבלן או אולי שניהם. מומלץ לבחון את הסכם השכירות ולראות האם יש בו התייחסות למצב של שיפוץ בבניין. מכל מקום, ניתן לפנות בתביעה מסוג זה לבית המשפט לתביעות קטנות.
תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן