דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני חוזים האם בעל הבית יכול לשמור על המקדמה לאחר ביטול חוזה השכירות?

האם בעל הבית יכול לשמור על המקדמה לאחר ביטול חוזה השכירות?

| ⟳

ביטול חוזה שכירות

שמרית 20/08/08

שלום, עשיתי חוזה שכירות ונתתי מקדמה על החשבון.
כעבור לא הרבה זמן ביקשתי לבטל את העסקה.
בעל הבית מצא דייר חדש. וכעת הוא מתחמק מהבאת המקדמה.
מה ניתן לעשות בנידון והאם יש לו זכות מפני שהוא מצא מישהו שישכיר ולא נגרם לו נזק כלשהו?
תודה

מקדמה לחוזה

עו"ד דוד צורי 21/08/08

הזכות על המקדמה תלוי בהסכמה בין הצדדים. יש שמסכימים שזו רק תשלום על החשבון ובמקרה של ביטול המקדמה מוחזרת, לעומתם יש כאלו המסכימים שדמי המקדמה הם גם הפיצוי המוסכם (או חלק ממנו) במקרה של ביטול. שתי הגישות מקובלות.
אני מנחש שבמקרה זה לא היתה הסכמה מראש לענין זה, לא לכאן ולא לכאן. יש לבדוק את התייחסות החוזה לסכום ששולם ולפי זה לנסות ולקבוע.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי