איך אפשר להתמודד עם דרישות בעל הדירה להחזיר צ'קים לאחר עזיבת הנכס?

שלום,

אני שוכרת דירה ונמצאת כרגע בהליך משפטי מול בעל הדירה שלי, שבמהלכו הוא פנה אלי בכתב כמה וכמה פעמים בדרישה לעזוב את הנכס. כעת מצאתי דירה אחרת בא אני מעוניינת להתגוררת ואני רוצה לעזוב את הדירה הקודמת. העניין הוא שבעל הדירה הוא אדם מאוד לא הגון. בחתימת החוזה נתתי לו 12 צ'קים על כל חודשי השכירות שסוכם כי ברגע שאני מפקידה את סכום השכירות בחשבון הבנק שלו הוא יחזיר לי את הצ'ק על אותו חודש - כמובן שהוא לא עוזה זאת ואף יותר מכך - מנסה לפדות את הצ'קים (למרות ששולמו לחשבונו) וכתוצאה מכם הצ'קים חוזרים ואז הוא פונה להוצל"פ ותובע על מימוש הצ'קים. כעת כמובן הוא לא מוכן להחזיר לי את הצ'קים הקודמים (כשיש לי הוכחת הפקדה כמובן) ויותר מכך לא נראה לי שירצה להחזיר את הצ'קים העתידיים ואף יותר מזה הוא עלול לטעון כי אני מפרה חוזה בזה שעזבתי את הנכס (למרות ששוב הוא ביקש ממני לעשות זאת בעצמו בכתב) מה אפשר לעשות במצב כזה? הבנתי כי אסור לבטל צ'קים.. ובנתיים למרות שאני משלמת אני כבולה. זה מצב אבסורדי. אין חוק נגש זה? אני לא רוצה להכנס לעוד סבב של תביעות כי בנתיים למדינה לא ממש אכפת כי ברגע שצ'ק חוזר זה אוטומטית הוצל"פ לא משנה מה.

*הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה