האם השוכרים יכולים להישאר בדירה לאחר איחור במימוש אופציה להארכת השכירות?
איחור מימוש אופציה בשבוע השוכרים רוצים בית משפט
deborah
15/06/08
שלום,
אני משכירה את הדירה שלי עם אופציה לשנה נוספת.
הדיירים שלי איחרו בשבוע את מועד ההודעה (טלפונית) .
העורכת דין שלהם (שהיא גם ערבה ) טענה שהם מתכוונים להגיע לבית משפט שלא נזכה ובכל מקרה שלא נוכל להוציא אותם מהדירה
האם היא צודקת ?
בנוסף חתמנו על "הסכם לארכת תקופת שכירות" שרק חצי מהבני זוג מותמים עליהם כשהם עם שמם של כל בני הזוג.
האם הוא תקף ?
תודה מראש
דבורה
אני משכירה את הדירה שלי עם אופציה לשנה נוספת.
הדיירים שלי איחרו בשבוע את מועד ההודעה (טלפונית) .
העורכת דין שלהם (שהיא גם ערבה ) טענה שהם מתכוונים להגיע לבית משפט שלא נזכה ובכל מקרה שלא נוכל להוציא אותם מהדירה
האם היא צודקת ?
בנוסף חתמנו על "הסכם לארכת תקופת שכירות" שרק חצי מהבני זוג מותמים עליהם כשהם עם שמם של כל בני הזוג.
האם הוא תקף ?
תודה מראש
דבורה
איחור במימוש אופציה להארכת הסכם שכירות
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
15/06/08
דבורה שלום ! עורכת הדין של השוכרים צודקת ברמה הפרקטית. ניהול תביעה לפינוי ממקרקעין עשוי לארוך 2-3 שנים. זה לא אומר שלא תנצחי בסוף ולא תקבלי צו לפינוי וגם הוצאות משפט אבל בנתיים השוכרים יהיו בדירתך ואולי אף לא ישלמו שכירות.
העובדה שחתמתם על הסכם להארכת תקופת השכירות רק עם חצי מבני הזוג מצביעה על כך שכוונת הצדדים היתה להאריך את הסכם השכירות. כדי לקבוע מסמרות צריך לקבל את כל התמונה העובדתית נזסיבתית של המקרה וזה לא מתאים לפורום.
בברכה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
העובדה שחתמתם על הסכם להארכת תקופת השכירות רק עם חצי מבני הזוג מצביעה על כך שכוונת הצדדים היתה להאריך את הסכם השכירות. כדי לקבוע מסמרות צריך לקבל את כל התמונה העובדתית נזסיבתית של המקרה וזה לא מתאים לפורום.
בברכה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם לקוח רשאי להחליט לא לשלם את יתרת התמורה החוזית?
האם דרישת החברה לתשלום דמי ביטול של 20% מההזמנה חוקית?
מהי חובת המשכיר בביצוע תיקונים דחופים וכיצד לפעול אם משכיר לא מתקן ליקוי שדורש תיקון דחוף?
האם מותר לחברת תקשורת לחסום מספר טלפון אישי של לקוח ללא התראה?
האם מותר למי שהבטיח מתנה לחזור בו מהבטחתו?