מה תוקף הארכת ערבות הערבים על חוזי השכירות?
תוקף חתימת הערבים על חוזה
יהודה
07/06/08
דירה הושכרה לשוכרים , בעת חתימת ההסכם הראשון הוחתמו שני ערבים על שטר חוב וכן על צק בטחון , תקופת השכירות הוארכה שלוש פעמים כאשר בכל פעם מנוסח הסכם שכירות חדש ובו סעיף לפי השוכרים מצהירים כי הערבים נתנו את הסכמתם להחיל את ערבותם גם על החוזה הנוכחי, בעת הפינוי התגלו נזקים חמורים בדירה והשטר הוגש לביצוע , הם הגישו התנגדות לביצוע שטר בטענה שהשוכרים לא היו מיוצגים בעת חתימת הסכמי השכירות ולא הבינו את משמעותו של הסעיף ואילו הערבים לא ידעו על קיומו של הסעיף המאריך את תוקף ערבותם ומימלא לא נתנו לכך את הסכמתם, איך עלי לטעון בדיון כנגד טענה כזו והאם יש לה בכלל סיכוי להתקבל בבית המשפט .
תוקף הארכת ערבות
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
10/06/08
יהודה שלום ! זה שהשוכרים הצהירו כי הערבים נתנו הסכמתם להחיל את ערבותם על החוזים בתקופות הארכת תקופת השכירות לא מחייב את הערבים. רק הערבים עצמם יכולים להסכים להארכת ערבותם. יחד עם זאת אם תצליח להוכיח כי הערבים ידעו כי החוזה מוארך וכי השוכר נתן הצהרה כי הם מודעים ומסכימים להארכת ערבותם תוכל לבנות טיעון. הסיכוי לכך קלוש.
בברכה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
בברכה
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
המשכיר מקשה או אינו מאפשר יציאה מהסכם שכירות וכניסה של דייר חלופי
מה לעשות כאשר חוזה השכירות אינו מתייחס ליציאה מוקדמת מהדירה?
האם מותר לחברת תקשורת לחסום מספר טלפון אישי של לקוח ללא התראה?
איך ניתן לקבל ייעוץ משפטי לגבי חוזה שכירות חדש?
האם ניתן להשתמש בנאמן לתשלום מושהה בעסק קטן?