האם אופציה משותפת להארכת שכירות מבטלת את האופציה לצידך?

שלום רב.
בהסכם השכירות שערך בעל הדירה ממנו אני שוכר את הדירה ישנם מספר סעיפים לגבי אופציה להמשך השכירות.
באחד הסעיפים כתוב:
"לשוכר ולמשכיר אופציה משותפת להארכת תקופת השכירות בתקופות נוספות בנות שנה כל אחת מעבר לתקופת השכירות המפורטת בסעיף קודם. במידה והשוכר ו/או המשכיר יבקשו שלא לנצל את תקופות האופציה, יהיה עליהם להודיע לצד השני על כך 60 יום לפני תום תקופת השכירות המפורטת בסעיף הקודם או האופציה לפי המקרה"
בשני הסעיפים הקודמים יש התיחסות לגבי התשלום ותאריכי החוזה..
שאלתי היא:
האם זה אפשרי בכלל אופציה משותפת (שבעצם מבטלת את האופציה)?
האם בכל זאת יש לי אופציה להמשך שכירות למרות הניסוח המוזר ?
האם עלי להודיע למשכיר על רצוני להמשיך בחוזה ולממש את האופציה על מנת להמשיך ולשכור ממנו את הדירה לתקופה נוספת?
בתודה מראש, ערן

*הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה