מהם דמי השכירות המותר לגבות בתקופת מימוש האופציה להארכת השכירות?
מחיר שכירות בתקופת מימוש האופציה להארכת השכירות
דני
31/03/08
שלום רב,
רציתי לברר מהם דמי השכירות שבעל הדירה שלנו יכול לגבות מאיתנו בתקופת מימוש האופציה להארכת החוזה. כאשר חתמנו על החוזה היה לנו ברור כי האופציה היא להארכת השכירות באותו מחיר,ואילו כעת בעל הדירה טוען אחרת.
בחוזה כתוב:
"לשוכר זכות להאריך את תקופת השכירות לתקופה נוספת של 12 חודשים, ובלבד שיודיע על כך בכתב למשכיר חודשיים לפני תום תקופת השכירות"
ובנספח לחוזה כתוב:
"תינתן אופציה לשנה נוספת לשכירות באותה המתכונת כמו בשנה הראשונה.
בתודה מראש,
דני
רציתי לברר מהם דמי השכירות שבעל הדירה שלנו יכול לגבות מאיתנו בתקופת מימוש האופציה להארכת החוזה. כאשר חתמנו על החוזה היה לנו ברור כי האופציה היא להארכת השכירות באותו מחיר,ואילו כעת בעל הדירה טוען אחרת.
בחוזה כתוב:
"לשוכר זכות להאריך את תקופת השכירות לתקופה נוספת של 12 חודשים, ובלבד שיודיע על כך בכתב למשכיר חודשיים לפני תום תקופת השכירות"
ובנספח לחוזה כתוב:
"תינתן אופציה לשנה נוספת לשכירות באותה המתכונת כמו בשנה הראשונה.
בתודה מראש,
דני
מימוש אופציה לתקופת שכירות נוספת
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
31/03/08
דני שלום ! לדעתי הסכם השכירות שלכם, במיוחד לאור הנספח , קובע כי דמי השכירות בתקופת האופציה הם כדמי השכירות בתקופה הראשונה.אם בעל הדירה ניסח את החוזה אזי נהוג לפרש את החוזה לרעת המנסח. בנוסף סעיף 3 לחוק השכירות קובע כי פרטים שלא נקבעו בהסכם השכירות יהיו לפי הנוהג ואני חושב שכאשר לא מתיחסים לעליית דמי השכירות בתקופת האופציה אזי הפרשנות הסבירה היא שאין עליה.
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
ד"ר יובל ויסמן, עו"ד
מנהל פורום דיני חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לבטל הסכם על סמך הפרת הסכם קודם?
איך ניתן לבטל הסכם הלוואה שנחתם בעקבות הונאה?
האם שטר חוב בגובה 7000 ש"ח מחייב גביית כספים מיידית?
מציאת דייר חלופי במקרה של סיום הסכם שכירות בטרם הגיע המועד לסיומו
האם ניתן להמשיך להאריך חוזה שכירות באמצעות נספח ללא עריכת חוזה חדש?