מה גבול אחריות המשכיר לגבי בעיות בתנור המושכר?
מה גבול אחריות המשכיר
גדעון
20/03/08
לקראת חידוש חוזה השכירות (לפני 3 חודשים) העלה השוכר העלה טענה שתנור שרשום בחוזה אינו אופה כתמול שלשום בתשובה לטענתו ביקשתי שיבדוק את מהות הקלקול כדי שאשקול את תגובתי .
השוכר חתם על ההסכם לרבות ייקור שכה"ד מבלי שיתן תשובה לבקשתי בעניין התנור ומבלי שאזכיר לו זאת .
היום 3 חודשים לאחר חתימה על החוזה שלחתי לו התחשבנות סופית מחוזה קודם בה החזרתי לו הפרשי שער בניכוי 50% ש"ט עו"ד כמוסכם ביננו .
בתגובה העלה שנית את עניין התנור. מה היו תוצאות הבדיקה שביקשתי ממך לערוך שאלתי ? תשובתו הייתה: אשתי טוענת שזמן האפיה בתנור התארך .
מתשובתו הבנתי שהתנור פועל אך הוא אינו מרוצה מביצועיו
מכאן נגזרת שאלתי עד היכן מגיעה אחריות המשכיר לנעשה בדירה
שאלתי בנושא איפ
השוכר חתם על ההסכם לרבות ייקור שכה"ד מבלי שיתן תשובה לבקשתי בעניין התנור ומבלי שאזכיר לו זאת .
היום 3 חודשים לאחר חתימה על החוזה שלחתי לו התחשבנות סופית מחוזה קודם בה החזרתי לו הפרשי שער בניכוי 50% ש"ט עו"ד כמוסכם ביננו .
בתגובה העלה שנית את עניין התנור. מה היו תוצאות הבדיקה שביקשתי ממך לערוך שאלתי ? תשובתו הייתה: אשתי טוענת שזמן האפיה בתנור התארך .
מתשובתו הבנתי שהתנור פועל אך הוא אינו מרוצה מביצועיו
מכאן נגזרת שאלתי עד היכן מגיעה אחריות המשכיר לנעשה בדירה
שאלתי בנושא איפ
גבול אחריות משכיר
עו"ד יובל ויסמן
מנהל
20/03/08
גדעון שלום! סעיף 7(א) לחוק השכירות קובע כי המשכיר חייב תוך זמן סביר לאחר שקיבל דרישה לכך מאת השוכר לתקן במושכר כל דבר השולל או מגביל הגבלה של ממש את השימוש במושכר לפי ההסכם או לפי המקובל בנסיבות. לטעמי תחושה של התארכות זמן האפיה אינה מגבילה הגבלה של ממש את השימוש במושכר ונראה שצדדים סבירים לא היו רואים בכך הפרה. אם השוכר מתעקש אתה יכול לבקש ממנו שיזמין בעל מקצוע שמכיר את התנור הספציפי ויבדוק אותו. אם יש ממש בתלונה אתה תשמח לתקן את הדרוש תיקון. בהצלחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן למכור חלק מדירה שנמצאת בבעלות משותפת, כשיש נתק בין השותפים?
המשכיר מקשה או אינו מאפשר יציאה מהסכם שכירות וכניסה של דייר חלופי
כיצד ניתן להפקיד צ'ק ביטחון במקרה של נזק לקירות השכירות?
האם ניתן לקבוע תנאי בחוזה בין שכנים לפני הוצאת היתר בנייה?
כיצד ניתן לתבוע עמותה וערבים במקרה של אי תשלום שכר דירה?