האם יש עילה לביטול חוזה שכירות בשל בעיות עם שכנים טורדניים?
ביטול חוזה שכ"ד ע"י השוכר
לימור
20/11/07
שכרתי דירה לפני שבועיים , שילמתי שכר דירה מראש עד יולי 2008 , עוד בטרם נכנסתי לדירה התלוננו השכנים מתחתי על רעשים , זוג + 1 .מאז הם לא מפסיקים להתלונן ועולים לביתי לפחות פעם ביום מצלצלים בדלת מתלוננים בקולי קולות בחדר המדרגות ואף מאיימים עלי , הגשתי כבר שתי תלונות למשטרה , וביקשתי צוו הרחקה . האם יש לי עילה לבטל את חוזה השכירות ולקבל את כספי בחזרה ?
האם אני יכולה לתבוע את השכנים ?
האם אני יכולה לתבוע את השכנים ?
ביטול חוזה שכירות בשל שכנים טורדניים
עו"ד טל רכניץ
מנהל
20/11/07
לימור שלום רב,
מערכת היחסים הקלוקלות שלך עם השכנים היא במישור היחסים בינך ובינם בלבד ואין לבעל הדירה שלך כל קשר עימה, כך שאיני רואה על פניו עילה לביטול החוזה.
היה והמדובר בבעיות בדירה ו/או במערכותיה, פגמים נסתרים שלא יכלת לדעת עליהם מראש, התשובה היתה משתנה.
יחד עם זאת, אם תוכלי להוכיח כי השכנים הינם מטרידים "סדרתיים" ונהגו כך עם הדיירים הקודמים בדירה ובעל הדירה ידע על כך, והסתיר זאת ממך, תוכלי להעלות לטענת חוסר תום לב של המשכיר, באשר מדובר במידע מהותי שלו ידעת אותו מראש לא היית שוכרת את הדירה, ואז על פניו יש מקום להעלות טענה בדבר עילה לביטול החוזה.
בברכה,
טל רכניץ
מערכת היחסים הקלוקלות שלך עם השכנים היא במישור היחסים בינך ובינם בלבד ואין לבעל הדירה שלך כל קשר עימה, כך שאיני רואה על פניו עילה לביטול החוזה.
היה והמדובר בבעיות בדירה ו/או במערכותיה, פגמים נסתרים שלא יכלת לדעת עליהם מראש, התשובה היתה משתנה.
יחד עם זאת, אם תוכלי להוכיח כי השכנים הינם מטרידים "סדרתיים" ונהגו כך עם הדיירים הקודמים בדירה ובעל הדירה ידע על כך, והסתיר זאת ממך, תוכלי להעלות לטענת חוסר תום לב של המשכיר, באשר מדובר במידע מהותי שלו ידעת אותו מראש לא היית שוכרת את הדירה, ואז על פניו יש מקום להעלות טענה בדבר עילה לביטול החוזה.
בברכה,
טל רכניץ
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לפנות או לזרוק חפצים שהשאירו שוכרים בעייתיים במחסן?
האם חוזה שלא נחתם על ידי הצד השני מחייב?
האם אני פטורה מתשלום שכירות בעקבות בעיות חשמל חמורות בדירה?
האם ניתן להמשיך להאריך חוזה שכירות באמצעות נספח ללא עריכת חוזה חדש?
האם החזקת חיית מחמד בדירה שכורה מאפשרת למשכיר לבטל את החוזה?