האם דיירת יכולה לתבוע על נזקי החלקה בדירה מושכרת בעקבות הצפה?
החלקה בדירה מושכרת, עקב הצפה
אורה
10/01/12
שלום רב,לפני כחודשיים אירעה הצפה בדירה אותה אני משכירה. מי מקלחת וכביסה שמקורם בדירה שמעלי יצאו מכיור האמבטיה בדירה שלי והציפו את חדר הרחצה והמטבח. זה קרה כתוצאה מסתימה בצינור המוליך מים אלו. הסתימה אירעה בגלל גושי בדים ומילוי פוך שמקורם במי הכביסה של הדירה מעלי. בגלל ההצפה - הדיירת בדירתי החליקה ונפלה ונגרם לה נזק עצבי בכף היד. היום היא בקושי מפעילה את כף היד, ונאלצה לצאת לפנסיה מוקדם מהמתוכנן.שאלותי: 1. האם היא יכולה לתבוע מישהו על כך? אותי? את בעלת הדירה שלמעלה? את הביטוח שלי? את ועד הבית (בגלל צינורות ישנים לבניין?)2. לאור מה שקרה, אני מעוניינת להפריד את הניקוז של דירתי מהניקוז של הדירה למעלה. האם יש לי דרך לחייב את השכנה למעלה להשתתף בהוצאה? (עקב ההתנתקות שלי ממנה, גם לה יהיה ניקוז נפרד לגמרי בשבילה.)מאד מודה לכם על הפורום המעולה!אורה
החלקה בדירה מושכרת
עו"ד גיל קראוס
10/01/12
צהריים טובים,
יש לבדוק היטב את הנסיבות אך כעיקרון, יכול להיות שלדיירת עומדת עילת תביעה נגד השכנים ואולי נגד גורמים נוספים. תביעה נגדך נראית קצת פחות רלוונטית, אך במסגרת הליך משפטי אפשר והתביעה תופנה גם נגדך - אם יש לך ביטוח לדירה אז הביטוח אמור להיכנס לתמונה.
לגבי הפרדת הניקוז, יהיה קשה להטיל את ההוצאה על השכנה, אלא אם תוכלי להוכיח שהניקוז המשותף גורם לך נזק לדירה למשל.
יש לבדוק היטב את הנסיבות אך כעיקרון, יכול להיות שלדיירת עומדת עילת תביעה נגד השכנים ואולי נגד גורמים נוספים. תביעה נגדך נראית קצת פחות רלוונטית, אך במסגרת הליך משפטי אפשר והתביעה תופנה גם נגדך - אם יש לך ביטוח לדירה אז הביטוח אמור להיכנס לתמונה.
לגבי הפרדת הניקוז, יהיה קשה להטיל את ההוצאה על השכנה, אלא אם תוכלי להוכיח שהניקוז המשותף גורם לך נזק לדירה למשל.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש לי עילה לתביעה נגד המלון בעקבות נזק שנגרם לי?
פורום לא נכון לשאלה
האם ניתן לצרף חברה חדשה כנתבעת בתביעה אם ידוע על שינוי שמה?
מה עליי לעשות כדי לערער על פס"ד שניתן אצל המפקח?
האם יש טעם להגיש תביעה למוסד לביטוח לאומי אם כבר מקבלים קצבת נכות מלאה?