דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני נזיקין כיצד משפחתון בדירה מושכרת משפיע על החשיפות המשפטיות והביטוחיות של בעלי הנכס?

כיצד משפחתון בדירה מושכרת משפיע על החשיפות המשפטיות והביטוחיות של בעלי הנכס?

| ⟳

משפחתון בדירת מגורים

דירה בשכירות 02/05/09

אנחנו משכירים דירה. בחוזה צויין שהדירה משמשת למגורים בלבד
ואין לפתוח בה עסק.
הדירה הושכרה כבר לפני 8 חודשים ועכשיו מתברר לנו שהשוכרת
מפעילה בדירה משפחתון ל 5-6 ילדים.
מיד הוספתי לביטוח המבנה סעיף שבדירה גן ילדים/משפחתון
ושהפוליסה לא מכסה את פעילות הגן אבל נזקים מהמבנה חו"ח כן מכוסים.
האם כבעלי המבנה אנחנו חשופים לתביעות אפשריות?

אוסיף ואציין שאין לי מושג אם יש לה רישיון לעסק

דירה בשכירות 02/05/09

או לא

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

משפחתון בדירת מגורים

עו"ד יקי רנד 03/05/09

אינני רוצה להיות נביע זעם, אולם בסיטואציה הנוכחית, אתה בהחלט חשוף לסיכונים עתידיים, וככל שתקדים להסדיר הסטטוס הביטוחי כך ייטב.
ראשית, וכנקודת מוצא, אינך חייב לקבל את העובדה כי בדירה המושכרת פתחה השוכרת משפחתון, שכן מדובר באי עמידה בתנאי החוזה, קרי, הפרה.
במידה ואתה מעונין להבליג על כך, ולא מעונין לסיים החוזה, עליך לדרוש מהשוכרת, כי תעשה את כל הסידורים הנדרשים, כדי שהעסק יהיה חוקי, ומוגן ביטוחית.
לשם כך יש להוציא רישיון עסק, וכמו כן, כיסוי ביטוחי מתאים לגננות, הקיים כיום בשוק הביטוחי.
אינני רוצה חס וחלילה לדמין מצב בו אחד הפעוטות נפגע גופנית, והורי הפעוט מפנים אליך חיצי התביעה, בהיותך בעל הנכס.
לאחר כל אלה, רצוי ליתן ביטוי חוזי, דהינו לעדכן החוזה ביחס לנושא זה, על מנת שתהיה מוגן חוזית ולא רק ביטוחית.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי