איך ניתן לרשום שטח חצר משותף בטאבו לאחר רכישתו?
רישום שטח משותף בטאבו בהסכמה
אני
09/05/25
שלום. אנחנו עומדים לרכוש דירה שהיא דירת קרקע ומעליה יש רק עוד דירה אחת. הגינה סביב הדירה שלנו היא משותפת עם המשפחה שגרה מעל כאשר המוכר הסביר לנו שיש הסכם חלוקה חצי חצי עליה בינו לבין בעליי הדירה מלמעלה. הגענו להסכמות עם הבעלים של הדירה למעלה שאנחנו נרכוש את החלק שלהם של הגינה וכך למעשה נהפוך את כל הגינה לגינה פרטית שלנו. מה הפרוצדורה שאנחנו צריכים לעשות כדי לרשום את הגינה בטאבו של הדירה אותה אנחנו רוכשים על מנת לוודא שהגינה אכן תהיה שייכת לנו במלואה לאור ההסכם והרכישה -כך שאם מתישהו דייר אחר יכנס לדירה שלמעלה הוא לא יוכל לטעון עליה זכויות כרכוש משותף (כי כאילו ההסכם לא נעשה איתו אלה עם הבעלים הקודם של הדירה ולכן לכאורה לא מחייב אותו). תודה!
רכישת חלק מהרכוש המשותף והצמדתו לדירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
11/05/25
שלום רב,
הדרך בה עליכם לנקוט כדי לרשום את שטח החצר שרכשתם כחלק מהדירה תלוי באופן בו הדירה רשומה.
אם מדובר בנכס הרשום כבית משותף יהיה עליכם לתקן את צו הרישום באופן שכל חלק החצר יוצמד לדירתכם.
אם לא רשום בית משותף כדאי לא להסתפק בהסכם שיתוף אלא לרשום את הדירות כבית משותף, ובמסגרת הרישום להצמיד את החצר כולה לדירתכם.
בכל מקרה - שימו לב שרכישת שטח החצר מהווה עסקה במקרקעין אותה יש לדווח לרשות המסים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
