האם ניתן לבטל חוזה שכירות או לתבוע משכיר בשל אי גילוי או הסתרת פרטים לגבי הדירה?
האם במקרה כזה ניתן לתבוע את בעל הדירה?
עדיאל
25/04/25
לפני שנכנסתי לדירה הייתי בטוח כי מדובר במקום שקט, אולם עד מהרה גיליתי שבעל הדירה נוהג להרעיש בכל בוקר מתוך תחביב לנגרות אולם הוא לא אמר לי את הדבר הזה לפני שאני שכרתי ממנו את הדירה.
יש לציין כי לפני שאני נכנסתי לדירה אני שאלתי אותו האם מדובר במקום שקט? והוא אמר לי בזו הלשון - "כן ברור מדובר במקום ממש שקט אתה ממש תהנה פה, חוץ מרעש של ציוץ ציפורים אתה לא תשמע שום רעש".
מהיום הראשון ששכרתי ממנו את הדירה הוא התחיל להרעיש לי מול החלון של הדירה שאני שוכר ממנו עם מכונה לחיתוך קרשים, עם קרשים וברזלים שאותם הוא מפיל על הרצפה, ואם הוא לא מרעיש באותו הבוקר אז אשתו שהיא גם בעלת הדירה מרעישה בסידור החצר ומפילה גם היא כל מיני קרשים וברזלים על הרצפה.
הרבה פעמים הוא גם העיר אותי מהשינה, וכאשר אני יצאתי אליו לשאול אותו לפשר העניין הוא אמר לי - "חשבתי שכבר הלכת לעבודה, תן לי רק 20 דקות לסיים פה את העבודה ואחר כך תוכל לחזור לישון".
יש לציין כי הוא הסתיר ממני את הפרט הכל כך חשוב הזה של התחביב שלו לנגרות, דבר שפגע לי מאוד באיכות החיים שלי ולא אפשר לי לישון בבוקר עד שעה מאוחרת.
למעשה - כתוצאה מהתנהלותם של בעלי הדירה אני כבר לא זוכר מה זה לישון עד שעה מאוחרת, כי בכל בוקר הם מרעישים לי מול החלון.
האם ניתן להגיש תביעה כנגד בעלי הדירה במקרה כזה?
יש לציין כי לפני שאני נכנסתי לדירה אני שאלתי אותו האם מדובר במקום שקט? והוא אמר לי בזו הלשון - "כן ברור מדובר במקום ממש שקט אתה ממש תהנה פה, חוץ מרעש של ציוץ ציפורים אתה לא תשמע שום רעש".
מהיום הראשון ששכרתי ממנו את הדירה הוא התחיל להרעיש לי מול החלון של הדירה שאני שוכר ממנו עם מכונה לחיתוך קרשים, עם קרשים וברזלים שאותם הוא מפיל על הרצפה, ואם הוא לא מרעיש באותו הבוקר אז אשתו שהיא גם בעלת הדירה מרעישה בסידור החצר ומפילה גם היא כל מיני קרשים וברזלים על הרצפה.
הרבה פעמים הוא גם העיר אותי מהשינה, וכאשר אני יצאתי אליו לשאול אותו לפשר העניין הוא אמר לי - "חשבתי שכבר הלכת לעבודה, תן לי רק 20 דקות לסיים פה את העבודה ואחר כך תוכל לחזור לישון".
יש לציין כי הוא הסתיר ממני את הפרט הכל כך חשוב הזה של התחביב שלו לנגרות, דבר שפגע לי מאוד באיכות החיים שלי ולא אפשר לי לישון בבוקר עד שעה מאוחרת.
למעשה - כתוצאה מהתנהלותם של בעלי הדירה אני כבר לא זוכר מה זה לישון עד שעה מאוחרת, כי בכל בוקר הם מרעישים לי מול החלון.
האם ניתן להגיש תביעה כנגד בעלי הדירה במקרה כזה?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות או לתבוע משכיר בשל אי גילוי או הסתרת פרטים לגבי הדירה?
עו"ד יעל גוליס
מנהלת
25/04/25
עדיאל שלום,
על פניו, קיימת עילה תביעה גם בגין מטרדי רעש וגם בגין הטעיה - כאשר לפי שאלתך עולה כי המשכיר הצהיר בפניך הצהרה שקרית באשר להיות המקום "שקט במיוחד".
לגבי מטרדי הרעש, יש לבחון את השעות בהן מבוצעות אותן עבודות נגרות.
מומלץ לתעד בתמונות ובסרטונים + לתעד את שעות הרעש, לשמור תכתובות עם בעל הדירה וכל מסמך רלוונטי אחר.
על מנת לבחון את סיכויי התביעה ואת הסעד המתאים בנסיבות (פיצוי כספי/צו מניעה/ביטול הסכם), אמליץ לך לפנות לעו"ד המתמחה בתחום לייעוץ פרטני.
בהצלחה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
