כיצד ניתן לקבל פטור ממס על השכרת דירת מגורים של אישה שאינה עובדת?

Question

זוג קשישים נשוי.אני פנסיונר קצבה נטו כ-18000שח לחודש. מס שולי שלי על גבול 31% אשתי לא עובדת ואין לה הכנסה.יש לנו תיק משותף במס הכנסה.לאשתי דירה שירשה ומשכירה אותה כ-100000 שח לשנה.כיום לא יודע למה אני משלם מס עליה במסלול 10%. מאחר והיא של אשתי ואני לא קשור האם היא לא פתורה ממס?אין לה מס שולי בכלל, אז לו הלכה במסלול פטור חלקי לא היה מס? למה זה מחושב לפי שולי שלי ואז עדיף 10% אבל עדיף אמיתי זה 0?
תודה

עו"ד בתי דורון-ליפשיץ · Accepted Answer

אמנון שלום,

פטור מלא ממס על השכרת דירת מגורים ניתן לקבל עד לגובה תקרת הפטור (5,654 ש"ח בשנת 2025).

מכיוון שההשכרה אינה מגיעה לכפל הפטור, ניתן לקבל פטור חלקי בגובה הפער בין תקרת הפטור להפרש בין השכירות החודשית לתקרת הפטור.

על החלק שאינו פטור ישולם מס שולי.

אפשרות נוספת היא לשלם 10% על מלוא ההכנסה משכירות ללא ניכוי הוצאות.

ואפשרות שלישית היא לשלם מס שולי על מלוא הרווח מהשכירות, כלומר הכנסות בניכוי הוצאות.

כיצד ניתן לקבל פטור ממס על השכרת דירת מגורים של אישה שאינה עובדת?

מס הכנסה שכ"ד

מס הכנסה שכ"ד