מה עושים בתמא כשדירה אחת ללא בעלים ידוע?

Question

שלום, חתמנו הסכם תמ״א 2 וברשותנו הרוב הדרוש.
היזם בחודשים הקרובים יגיש הבקשה להיתר.
ישנה דירה אחת שבעלת הדירה לפני שנים נפטרה ואין יורשים לידיעתנו.
שאלות:
1. האם ניתן לקבל היתר בניה גם ללא חתימת הדירה היחידה הזאת מפני שאין לה יורשים?
2. אם אי אפשר להתקדם עם הפרויקט, מה עושים במצבים אלה? מה ההליך המקובל והזמנים?
3. האם יש פעולות שעורך הדין שלנו צריך לעשות מראש? כמו לפנות לפנות לבית משפט כבר כדי להחריז על הנכס כנכס של המדינה?

תודה

עו"ד הדר פינק טבת · Accepted Answer

שלום, ירוןלצורך קבלת ההיתר אין צורך בחתימה מטעםבעלי הדירה, אך לשם הליכי הבניה נדרשת הסכמה מלאה. לשם כך על המייצג של בעלי הדירות או היזם לפנות בהליכים מתאימים לשם קביעת מיופה כוח שיחתום על מסמכי העסקה.ישנן מספר אפשרויות, והן תלויות נסיבות, ולכן לא כאן המקום לפרטן. כדאי לדאוג לייצוג מתאים, שיידע כיצד עליו לפעול.בהצלחהושישובו כל בנותינו ובנינו במהרה, אמן