האם יש סיכוי להגיש תביעה נגד שכנים המעשנים במרפסת משותפת?
שאלה לגבי עישון במרפסת (צמודה עם מרפסת של השכנים)
קנינו דירה חדשה מקבלן - 4 חדרים עם מרפסת.המרפסת בנויה ככה שלנו ולשכנים יש גג משותף והקיר המפריד בינינו לא מגיע עד הגג (גובה הקיר הוא כ-190 ס"מ). מכוון שכך, ובגלל כווני הרוחות, בכל פעם שהשכנים שלנו מעשנים במרפסת (כל כמה שעות) הריח החזק נכנס אלינו לדירה וחונק אותנו (כולל 2 ילדים קטנים בגיל 10 חודשים).פנינו לדיירים (ששוכרים את הדירה) כדי למצוא פיתרון משותף לבעיה אבל הם לא רוצים לשתף פעולה וטוענים שזכותם לעשן מתי שהם רוצים (ולא להתקין מאוורר או אמצעים אחרים שיכולים להפחית את הסירחון של עשן סיגריות אצלינו).רציתי לשאול אם יש לנו סיכוי להשיג משהו בערכאות משפטיות (כמו להכריח אותם למקוט באמצעים לפיזור עשן או משהו אחר)?
תודה מראש,דימה
מטרד של עישון מדיירים שכנים
שלום רב,
ראשית, אין חקיקה ספציפית בנוגע לעישון במרפסות בבניין משותף ומה מותר ומה אסור, ולכן בכל מקרה בית המשפט עושה איזון מסוים בין זכותו של אדם לעשות שימוש סביר בדירה שלו ובין המטרד שהוא גורם לשכנים.
לכן מדובר בתביעות קשות, מעבר לכך שצריך להוכיח את מטרדי הריח.
צריך לבחון את הדברים לעומק, אבל על פניו מדובר כאמור בתביעות מאוד בעייתיות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך ניתן להבטיח שפנייה לעורך דין לא תעלה יותר מתיקון הנזק בעצמי?
האם ניתן לקבל פיצוי מלא ממעביד קיים בגין רשלנות של מעבידים אחרים שנעלמו?
האם יש לי עילה לתביעה נגד המלון בעקבות נזק שנגרם לי?
האם ניתן לבקש מבית המשפט למנות מומחה לפני כתיבת פסק דין בנזיקין?
האם אני אחראי אם הכלב שלי פוגע באדם בחוף לכלבים?