האם זכויות בנייה לא מנוצלות משפיעות על פטור ממס שבח?
מס שבח
תומר
02/02/12
אני עומד להגיש בקשה לפטור ממס שבח לפי סעיף 49ב(2).
בטופס הבקשה בהצהרת המוכר תחת "כללי" יש פרטים למלוי שבכולם אני עומד למעט בפרט - "לדירה זכויות בנייה שלא נוצלו " אני חושב שעליי לסמן כן.
אם יש זכויות בניה לא מנוצלות אין לי פטור ממס שבח למרות שאני עומד בכל שאר התנאים?
ואיפה אפשר לבדוק את זכויות הבניה?
תודה.
בטופס הבקשה בהצהרת המוכר תחת "כללי" יש פרטים למלוי שבכולם אני עומד למעט בפרט - "לדירה זכויות בנייה שלא נוצלו " אני חושב שעליי לסמן כן.
אם יש זכויות בניה לא מנוצלות אין לי פטור ממס שבח למרות שאני עומד בכל שאר התנאים?
ואיפה אפשר לבדוק את זכויות הבניה?
תודה.
דירה עם זכויות בנייה
עו"ד (ורו"ח) יצחק פוגל
06/02/12
כמובן שחובה עליךלצרף מידע זה, וזה אומר שאתה לא בטופס הנכון, הטופס הרגיל הוארקלדירה מזכה ללא זכויות בנייה, ועליך למלא את הטופס השני. מטרת הצהרה לבחון מהי התמורה בגין זכויות הבנייה, ותמורה זו לא תמיד פטורה ממס, תלוי בשווי הכולל שלהדירה, סוג הפטור שנתקבל ועודץ בכללי, אם התמורה מעל 1.6 מליון יתכן וכדאי לפנות ליעוץ.
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
בברכה
עו"ד, (רו"ח) יצחק פוגל
מנהל פורום דיני מיסים
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מתי ניתן לבקש תיקון שומה?
האם ניתן להעביר קופת גמל בין אחים?
איך מחשבים את המס מהכנסות שכר דירה למגורים?
פטור ממס שבח כשהדירה החליפית נבנתה על מגרש לבנייה עצמית
אישור תושבות