האם ניתן לחייב אותנו לשנות את פני הדירה בגלל בניית מעלית בתמ"א 38?

שלום רב,
היזם של תמ"א 38/1 רוצה לבנות את המעלית במרכז הבניין ועל כן הוא נאלץ לגרוע משטח של כמה דירות פרטיות לטובת המעלית - עד 2.5 מ"ר לכל דירה ומבטיח לתת בתמורה כ- 3.5 מ"ר. התמורה הזאת לא ניתנת כחדר נוסף אלא כמשהו "תלוש" (לא חדר מרובע או מלבני אלא תוספת משונה או תוספת צרה - כיוון שאין לבניין חצר רחבה הוא לא יכול לתת חדר ממשי - מרובע).
הבעייה היא שמיקום המעלית הוא במבואה של הדירה שלנו, פתח הדירה ישתנה ויהיה פתוח ישירות לסלון. השטח שהמעלית גורסת מהדירה יגרום לכך שיוותר מסדרון צר וחשוך לחלק ניכר מחדרי הבית. המעלית גם תחסום חלון (לגג משותף) שקיים שם ורשום בתוכניות הטאבו. 
בכל מקרה גם אם הקבלן יתן תמורה גבוהה יותר או חדר נוסף - המצב שמבטלים לנו את המבואה מוריד מערך הדירה כפי שהיא היום - מהתכנון הקיים שלה. 
הדירה שלנו היא היחידה עם דלת כניסה ומבואה במקום שבו מתוכננת המעלית. ליתר הדירות בבניין דלת הכניסה נמצאת בצד אחר ומיקום המעלית גורע משטח המטבח שלהם והם כנראה יקבלו את השטח הנוסף בהמשך למטבח... (אפילו אין תוכניות ושרטוטים עדיין - שלחו רק טיוטת חוזה)
האם אפשר לחייב אותנו לשנות את פני הדירה, את הכניסה ואת כל מה שכרוך בכך ולבטל לנו את המבואה בגלל שהקבלן חייב להתקין את המעלית בתוך שטח הדירות הפרטיות?