האם עדיין ניתן לשכור דירה כדייר מוגן?

Question

שלוםבכל חוזי השכירות שאני רואה קיים סעיף ברור שחוזר על עצמו - שאומר שחוק הגנת הדייר לא חל על חוזה זה וכו'...השאלה שלי היא הפוכה,אם אני רוצה להשכיר את הדירה שלי לבן שליאני רוצה להשכיר לו אותה ל-20 שנה, בתשלום קבוע שאיננו משתנהואני רוצה שחוק הגנת הדייר כן יחול על החוזההאם זה עדיין קביל בבתי משפט? האם ניתן לכתוב בחוזה שחוק הגנת הדייר חל עליו?מה ההשלכות העתידיות של חוזה כזה מבחינת אפשרות עתידית למכור את הביתאפשרות של יורשים עתידיים לפנות את השוכר או למקום את הדירה כאשר הוא מתגורר בה תחת חוזה ארוך?

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום אפרים,ניתן ליצור חוזה דיירות מוגנת גם היום, אך זו לא דרך מומלצת שכן היא מטילה מגבלות מרובות על הבעלים.יש דרכים פחות דרסטיות להשכיר דירה לטווח ארוך או למצוא לבנך פתרון מגורים גם ללא יצירת דיירות מוגנת.דיירות מוגנת אינה מונעת מכירה של נכס, אך המכירה תהיה בכפוף לזכויות הדייר המוגן ולפיכך הסכום שיתקבל יהיה נמוך. הדבר עשוי להשפיע גם עליך במקרה שתרצה למכור את הדירה לצרכיך שלך.מומלץ בחום להתיעץ בעו"ד לאחר בחינת כל הפרטים והעובדות, לעניין מציאת הפתרון הנכון לצורך שלך.