האם ניתן להתייחס לדירת נופש כדירה חליפית לצורך רכישת דירה נוספת?
דירת נופש לעניין מס רכישה
ברשותי דירת מגורים ודירה אשר מושכרת למטרות נופש בעיר תיירות. כאשר רכשתי את דירת הנופש היא לא הוגדרה בחוזה ודיווח לרשות המיסים למטרת נופש, ולכן שילמנו מס רכישה כנדרש עבור דירה שניה ואנו מדווחים על ההכנסות ממנה בתור עסק פטור מחמת רווחים שאינם עולים על 100,000 בשנה.
שאלותי:
1. האם אוכל לרכוש דירה נוספת ולהגדירה כחליפית עד למכירת דירת המגורים הראשונה למטרת קבלת 75% מימון מבלי להתייחס לדירת הנופש ומבלי לשלם מס רכישה שוב?
2. האם טכנית יש צורך להגדיר את דירת הנופש כבירת נופש בעיריה/ רשויות מעבר לדיווח השנתי, ואם כן ההשלכות של הדבר?
דירת נופש או דירה רגילה
שלום רב,
ככל שהדירה נרכשה ודווחה למיסוי מקרקעין כדירת מגורים לכל דבר ועניין יחולו עליה כל הכללים של דירה רגילה ולכן בהחלט ניתן להתייחס אליה כדירה חליפית ובתנאי שתעמדו בתנאי סעיף 4ג לחוק מיסוי מקרקעין. לגבי הרישום בעירייה- פורום זה אינו עוסק במיסוי עירוני
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מהו הזמן הנדרש להפיכת תיק מסגור לקוד 10 לאחר סגירה?
איך מתנהל עוסק זעיר מול מס הכנסה, מע"מ וביטוח לאומי?
ניתנה תשובה לשאלה זו למעלה
האם יחול חיוב במס שבח על חלק המזומן המתקבל בעסקת תמ"א 38/2?
משכיר דירה ושוכר אחרת- כיצד יש למסות את הכנסות שכר הדירה?