כיצד משתחררות ערבויות בפרויקט מחיר למשתכן ומתי הדיירים צריכים להחזירן?
מחיר למשתכן ערבויות וטאבו
מחיר למשתכן
30/05/22
שלום
קצת מורכב אהיה תמציתי
1. מתי הקבלן מקבל את הערבויות קרי מתי משתחרר כל הכסף? אחרי שהציג לבנק המללוה את הערות אזהרה שנעשו על השירות או עליו לסיים גם את הרישום זכויות?
2. האם בסופו של דבר הדיירים אמורים להחזיר את הערבויות אליו? ומתי באיזה שלב?
3. בוצעו הערות אזהרה לכל הדיירים רק שלא נרשמה הערות על המשכנתאות
העוד של החברה מבקש עכשיו עוד כסף ע"מ לרשום גם את הבנק האם זה חוקי? האם ניתן להתלונן עליו בלשכה?
4. האם עו"ד אחר ולא של החברה יכול לבקש פרצליה?
5. מה מחירון שכט ממוצע בגין רישום זכויות
תודה רבה מאוד!
קצת מורכב אהיה תמציתי
1. מתי הקבלן מקבל את הערבויות קרי מתי משתחרר כל הכסף? אחרי שהציג לבנק המללוה את הערות אזהרה שנעשו על השירות או עליו לסיים גם את הרישום זכויות?
2. האם בסופו של דבר הדיירים אמורים להחזיר את הערבויות אליו? ומתי באיזה שלב?
3. בוצעו הערות אזהרה לכל הדיירים רק שלא נרשמה הערות על המשכנתאות
העוד של החברה מבקש עכשיו עוד כסף ע"מ לרשום גם את הבנק האם זה חוקי? האם ניתן להתלונן עליו בלשכה?
4. האם עו"ד אחר ולא של החברה יכול לבקש פרצליה?
5. מה מחירון שכט ממוצע בגין רישום זכויות
תודה רבה מאוד!
מחיר למשתכן ערבויות וטאבו
עו"ד לילך עתני
מנהלת
08/06/22
שלום רב,
ניתן לבטל את הערבויות לאחר מסירת החזקה בדירה, קבלת מכתב החרגה ביחס לדירה ורישום הערת אזהרה או מתן בטוחה אחרת להבטחת רישום הזכויות ע"ש הקונה.
המועד והתנאים להשבת הערבויות לקבלן אמורים להיות קבועים בחוזה המכר.
עלויות רישום הערות אזהרה לטובת בנקים למשכנתאות אמורות להיות מוסדרות בחוזה הרכישה. לרוב מוטלות עלויות אלה על הקונה.
פרצלציה מתבצעת על ידי בעלי הקרקע או מי מטעמם. כדי למנות עו"ד חיצוני שיעשה זאת מטעם הדיירים יש לפנות בתביעה מתאימה לבית המשפט ולהוכיח שהקבלן איננו מבצע את המוטל עליו על פי החוזה.
הפורום אינו עוסק בשאלות שכר טרחה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
