האם יש הקלות במכירה בין יורשים שנרשמו בטאבו?
מכירה בין יורשים
1.כעת אחד האחים רוצה לרכוש את שאר האחים , האם יש הקלות במכירה בן יורשים למרות שכבר נרשם בטאבו כל אחד וחלקו?
כאשר העברנו על שמינו מההרוים ז''ל , לא דרשו בטאבו אישור מהעירייה (חובות חריגות בניה וכו) לצורך הרישום.
2. האם מכירה כזאת בין האחים מחוייבת בתשלום מס שבח?
3. האם הרישום בטאבו ייתבצע כפי שהעבנו מההורים אלינו בלי סיבוכים של העירייה(חריגות בניה) כך שהאח שיקנהיוכל להמשיך להשתמש בכל מה שהיה קודם? ולהפוך לבעלים יחיד.
מכירה בין יורשים
שלום פיני,
מכירת מגרש מיורשים ליורש אחר שנעשתה אחרי חלוקת הירושה תחוייב במס שבח מקרקעין ובמס רכישה. אם מדובר בדירת מגורים שהיתה דירתו היחידה של המוריש והיורשים הם צאצאיו יתכן שניתן יהיה לקבל פטור ממס שבח, יש לבחון את העמידה בתנאי הפטור.
בעת רישום המכר ידרש אישור עיריה אשר לצורך קבלתו סביר שהעיריה תבדוק את המצב בשטח ותתיחס לחריגות בניה, ככל שקיימות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם יש חובה לתת זכות קדימה לשותף בנכס בעת מכירה?
האם נציג ועד בית רשאי לסיים הסכם התקשרות עם חברת מעליות בבנין?
האם חוק רישום שיכון ציבורי מחייב רישום הנכס על שם דייר השיכון הציבורי?
מדוע חשוב לערוך שמאות טרם רכישה?
האם פטור מתשלום עבור אחזקת מעלית וחדר מדרגות מחייב את הסכמת כל בעלי הדירות?