האם מגיעות זכויות למבוגרים מעל 80 בתהליך פינוי-בינוי לפי תמ"א?
זכויות מגוברים
אור מולר
09/05/22
שלום, בבניין של אבא שלי עושים תונכית לפינוי בינוי.
אבא שלי מבוגר מאוד בן 91.5 ודי חולה אבל ברוך השם.
יש יזם מאוד רציני חברה בורסאית.
שהחתים מעל 84%. וכשקיבלתי בתור הבן את החוזה לא ראיתי סעיף שמדבר על זכויות למבוגרים מעל 80/75.
פניתי לעורכת דין לני שנה בעניין וציינה שהיא לא ראתה לנכון לציין את העניין אבל תבדוק את העניין מול היזם.
יותר מאחור החזירו לי תשובה שזה פינוי בינוי תמא 38 סעיף 2 שלא מגיע זכויות.
אבל אני אמרתי להם שהם רשמו בחוזה שיש גם אופציה לפינוי בינוי מצטט את הסעיפים בחוזה: "ו/או מכוח תוכנית פינוי בינוי בסמכות הועדה המחוזית"
1. האם במצב הנ"ל מגיע לאבא לשני זכויות למבוגרים (לדוגמא 2 דירות בשוי דירת התמורה).
2. תודה רבה לפורום למדתי ממנו המון!
אבא שלי מבוגר מאוד בן 91.5 ודי חולה אבל ברוך השם.
יש יזם מאוד רציני חברה בורסאית.
שהחתים מעל 84%. וכשקיבלתי בתור הבן את החוזה לא ראיתי סעיף שמדבר על זכויות למבוגרים מעל 80/75.
פניתי לעורכת דין לני שנה בעניין וציינה שהיא לא ראתה לנכון לציין את העניין אבל תבדוק את העניין מול היזם.
יותר מאחור החזירו לי תשובה שזה פינוי בינוי תמא 38 סעיף 2 שלא מגיע זכויות.
אבל אני אמרתי להם שהם רשמו בחוזה שיש גם אופציה לפינוי בינוי מצטט את הסעיפים בחוזה: "ו/או מכוח תוכנית פינוי בינוי בסמכות הועדה המחוזית"
1. האם במצב הנ"ל מגיע לאבא לשני זכויות למבוגרים (לדוגמא 2 דירות בשוי דירת התמורה).
2. תודה רבה לפורום למדתי ממנו המון!
זכויות קשיש בתמ"א הריסה
עו"ד הדר פינק טבת
מנהלת
11/05/22
שלום, אור
כמי שלומד מהפורום, אתה מוזמן לאתר תשובות רבות שלנו כאן לעניין זכויות קשישיים, ולהבחנה בין זכויות לפי תמ"א הריסה ובניה לעומת פינוי-בינוי. אין זהות מוחלטת.
העובדה שבחוזה רשום כי ניתן עקרונית להמיר את העסקה לעסקת פיוני-בינוי אינה הופכת אותה לכזו ואינה מייצרת זכות אוטומטית ליהנות מההטבות לפי פינוי-בינוי גם בתמ"א.
בהן ההטבה לעניין קבלת שתי דירות במקום אחת, שקיימת בפינוי-בינוי אך לא בתמ"א הריסה ובניה מחדש, לצערי.
בהצלחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
