מה הדין המיסויי במכירת דירת מגורים כשיש דירה בפרויקט פינוי בינוי?
מס בעת בינוי הפינוי
דירה לי שניה היא דירה להשכיר, זו דירת השקעה קטנה ומרוחקת.
והנה יום בהיר נחתה עלי בשורה
אדירה
לא עלי, על הדירה.
כי זו הקטנה, תגדל לאורך ולרוחב
במסגרת פרוייקט פינוי בינוי
ויהיה לנס ולפלא.
ואני מתכבדת לשאול את מנהלי הפורום:
מהו הדין
מבחינת המס
כדי שאבין
ולא אטעה חלילה וחס
אם במועד בו דירת הפינוי בבניה, ואני הרי לא מחזיקה אותה,
אוכל למכור את דירת מגורי ללא מס ולקנות חלופית למגורים תמורתה
כי באותו חלון הזדמנויות, אני בינתים בעלים רק של דירה אחת ויחידה.
אז מהו הדין אודה למי שאותי יחכים
מכירת דירת מגורים כשבמקביל קיימת דירה בפינוי בינוי
שלום רב,
בהחלט גרמת לי לצחוק גדול באופן בו ניסחת את שאלתך כמעין חמשיר- יישר כח.
לשאלתך-בהתאם לתיקון חקיקה שעבר לאחרונה דירת המגורים הקטנה בפרוייקט פינוי בינוי תיחשב כדיר ת מגורים גם אם נהרסה והיא כלל לא קיימת ולכן בכל תקופת חייה היא תיחשב כדירת מגורים ולכן כל עוד שתיהן נמצאות בבעלותך את נחשבת למרובת דירות ולא תזכי לפטור ממס שבח במכירת הדירה הגדולה יותר. לאחר שתימכרי את הדירה הגדולה יותר, עליה תשלמי מס שבח בחישוב לינארי מוטב תישארי עם דירה אחת ואותה תוכלי למכור כדירה יחידה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כיצד ניתן לבקש החזר מס בגין ריבית פקדון בגיל פרישה?
כיצד ניתן לקבל זיכוי ממס עבור תרומות לחיילים?
האם נדרש לבצע תיאום מס לנכה בשיעור של 100%?
מדוע איני יכול לרשום את בת זוגי כעסק זעיר במס הכנסה?
האם שותפים בדירה צריכים לשלם מס על הכנסות משכר דירה של 8000 שקל?