מהם המיסים שיחולו על דירות בפרויקט תמא 38/2 וכיצד ניתן לקבל פטור?
מיסוי בתמא 38/2
יעקב
27/12/21
שלום רב,
יש לי שתי דירות בבניין בו עתיד להתבצע תמא 38/2.
ברצוני לברר מהם המיסים שיחולו בעקבות הפרויקט והאם ניתן לקבל פטור כמו שקורה בתמא 38 ללא פינוי בינוי. האם דירה אחת פטורה ממיסוי? האם מקובל שהקבלן נושא במיסוי?
מה הדין במקרה של העברת דירה אחת לילד?
יש לי שתי דירות בבניין בו עתיד להתבצע תמא 38/2.
ברצוני לברר מהם המיסים שיחולו בעקבות הפרויקט והאם ניתן לקבל פטור כמו שקורה בתמא 38 ללא פינוי בינוי. האם דירה אחת פטורה ממיסוי? האם מקובל שהקבלן נושא במיסוי?
מה הדין במקרה של העברת דירה אחת לילד?
מיסוי בתמא 38/2
עו"ד אריה בדנר
מנהל
27/12/21
יעקב שלום,
ככלל, בשאלות מיסוי, הנך מוזמן לפנות לפורום המיסוי.
לגופם של דברים, על קצה המזלג, הפטור בגין חיובי המס בפרויקט תמ"א 38/2 ניתן לכל אחד מבעלי הדירות בבניין, בגין דירה אחת בבניין אשר בבעלותו. ככל שלבעלים מסוים יש יותר מדירה אחת בבניין, יחולו חיובי מס. השאלה האם היזם יישא בחיובים אלו אם לאו הינה שאלה מסחרית, כאשר ככלל יאמר שאין נטייה להשית חיובים אלו על היזם. ובאשר להעברת דירה לילד, תופנה תשומת לבך להגבלה לפיה העברה בתקופה של 24 חודשים קודם לחתימה על ההסכם מחבלת בפטורים ממס בפרויקט תמ"א 38/2.
סופו של דבר, הנך מופנה לייעוץ פרטני על ידי מומחה מס.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
