מה ההבדל המשפטי בין פינוי בינוי לתמ"א 38 בזכויות הדיירים?
ההבדל בין פינוי בינוי לתמא 38
הבדל בין פינוי בינוי לתמא 38
שלום רב
פינוי בינוי הוא פרויקט הריסה ובניה החל על כמות גדולה יחסית של דירות (בודאי יותר מבנין אחד). הוראותיו נשלטות על ידי חוק פינוי בינוי. התמורות שבעלי הדירות יקבלו היא פונקציה של נתוני המגרשים, כמות הדירות ומדיניות העירייה. זה יכול להיות שונה ממקום למקום.
תמ"א 38 הריסה ובניה חלה לרוב על בנין אחד ומצומצמת יותר בכמות היחידות שבה. גם כאן התמורות שיקבלו בעלי הדירות הן פונקציה של שטח וצורת החלקה, כמות הדירות והתוכניות החלות על החלקה. בעיקרון פרויקטים כאלו מוסדרים בהראות תמ"א 38 ובחוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים ..).
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מה לעשות כאשר היזם מסרב לשלם דמי שכירות והנאמן מתנגד לפנות לבנק?
כיצד מתחלקות הוצאות התחזוקה לאחר פרויקט פינוי בינוי?
האם הקבלן מחויב להדביק קרמיקה על מרצפות הטרצו הישנים בסלון?
האם ניתן לקבל שכר טרחה בגין ארגון פרויקט התחדשות עירונית?
מהן זכויות קשישים בפרויקטים של התחדשות עירונית במקרה של התנגדות לתביעה?