כיצד עליי לפעול כששכן דורש ממני לתקן נזילה במערכת משותפת?

צו עשה לביצוע תיקונים למערכות משותפות בדירת מגורים

מייקל 17/10/21
שכן בדירה מתחתי התלונן על נזילת מים בדירתו. חברת הביטוח שלי לא מצאה ליקוי בדירה שלי אלא במערכת המשותפת. הקבלן, שעדיין אחראי על ליקוי בנייה, ערך בדיקה ומצא סדק בצינור משותף. דוח מטעמו כלל המלצה אחת לתקן דרך הפיר בקומה שלי, בדוח אין התחייסות לדירה שלי אבל הקבלן קובע על דעת עצמו שהדרך היחידה היא ע"י שבירת קיר גבס בדירה שלי כדי להגיע לפיר, מבלי לבדוק כל אפשרות אחרת כגון שבירת קיר בלובי הקומתי/חדר המדרגות, או באמצעים טכנולוגיים הקיימים בבנינים חדשים דרך פתח ביקורת מבלי בשבירת קירות, כנראה בגלל עלויות גבוהות לעומת האופציה של שבירת קיר גבס אצלי, הוא מאיים בתביעה לצו עשה (השכן מוסיף "שוטר יגיע אליך הביתה" (!)). ההיגיון אומר שהקלן יהיה חייב להוכיח שבדק כל אפשרות שאינה כרוכרה בגרימת נזק ואי-נוחות בדירה שלי, אך אני לא יודע מה עלי לעשות.

ביצוע תיקונים בדירה בבניין משותף

עו"ד גיל קראוס מנהל 19/10/21

שלום רב,


השאלה שתהיה במסגרת הליך משפטי היא מה סביר לדרוש ממך בנסיבות העניין ומה לא.

אם הדרך לתיקון היא שבירת הקיר בבית שלך והדרכים האחרות הן יקרות / מורכבות משמעותית, אז יכול להיות שבית המשפט יחייב אותך לעשות כן.

אם תרצה, תוכל לנסות ולהביא בעל מקצוע מטעמך שיבדוק את הדברים וימליץ על דרכים אחרות ואז תוכל לעשות בזה שימוש ככל ויהיה הליך משפטי נגדך.


תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום נזיקין

תוצרת הארץ 3, פתח תקווה

03-6766602

gil@eghert-kraus.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן