האם אני חייב להראות את הדירה לשוכרים פוטנציאליים לאחר הפרת חוזה?
להראות את הדירה לאחר הפרת חוזה מצד בעל הבית
איתי
12/10/21
שלום,
אני גר בדירה 3 שנים, מול בעל הבית יש חוזה סטנדרטי לחלוטין.
בעל הבית במשך 3 שנים "משך" אותי על כל תקלה שהייתה בבית, בתקלה האחרונה במזגן סירב לתקן (כמובן שמצדו זאת הפרת חוזה) והשאיר אותנו ללא מזגן בקיץ.
כמו כן עוד חודשיים אנחנו מסיימים שכירות בדירה - בעל הבית רוצה למכור את הבית.
עד היום פעלתי בתום לב והייתי מכניס את המתווך שלו כמו טיילת לראות את הבית - לילות וימים, שישי ושבת.
קרה מצב ואשתי לאחרונה עברה ניתוח מסובך ואנחנו לא מעוניינים להכניס אנשים מכיוון שאנחנו מפחדים להידבק בקורונה.
כמובן שבחוזה אין שום סעיף להראות את הדירה לשוכריםקונים פוטנציאליים.
בעל הבית מאיים בתביעה, האם יש פה בסיס?
אני גר בדירה 3 שנים, מול בעל הבית יש חוזה סטנדרטי לחלוטין.
בעל הבית במשך 3 שנים "משך" אותי על כל תקלה שהייתה בבית, בתקלה האחרונה במזגן סירב לתקן (כמובן שמצדו זאת הפרת חוזה) והשאיר אותנו ללא מזגן בקיץ.
כמו כן עוד חודשיים אנחנו מסיימים שכירות בדירה - בעל הבית רוצה למכור את הבית.
עד היום פעלתי בתום לב והייתי מכניס את המתווך שלו כמו טיילת לראות את הבית - לילות וימים, שישי ושבת.
קרה מצב ואשתי לאחרונה עברה ניתוח מסובך ואנחנו לא מעוניינים להכניס אנשים מכיוון שאנחנו מפחדים להידבק בקורונה.
כמובן שבחוזה אין שום סעיף להראות את הדירה לשוכריםקונים פוטנציאליים.
בעל הבית מאיים בתביעה, האם יש פה בסיס?
הצגת דירה מושכרת לרוכשים פוטנציאליים
עו"ד לילך עתני
מנהלת
17/10/21
שלום איתי,
אם החוזה אכן איננו קובע שעליכם לאפשר למשכיר להציג את הדירה לאחרים, אינכם חייבים להענות לבקשות המשכיר.
אם החוזה כולל סעיף המחייב אתכם להציג את הדירה (כדאי לבדוק זאת, מרבית החוזים כוללים סעיף כזה) עליכם לאפשר זאת, אך מותר לכם להתנות זאת באופן סביר ובהתאם לנסיבות, הן לעניין מספר הביקורים והן לעניין תכיפותם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
