מה סדר הפעולות המומלץ לרכישת דירה והעברת שליש דירה במתנה?

מיסוי מקרקעין

נאור 24/09/21
שלום אני בקרוב מתכוון לרכוש דירה ( על סך מיליון 500)ובנוסף אני צריך לקבל מהוריי שליש דירה  במתנה, כלומר העברה ללא תמורה, הדירה הזו מוערכת ב2 מיליון שקל , כלומר שליש יהיה שווה 700 אלף שקל. ואני מציין שאין ברשותי עוד דירות.מבחינת המיסים, מה קודם עדיף לעשות?לקנות את הדירה ואז להעביר את השליש עליי?או לעשות הפוך? קודם להעביר את השליש דירה ואז לקנות דירה?

סדר פעולות

עו"ד סלי אילון מנהל 25/09/21

אם תעביר קודם את שליש הדירה, תשלם מס רכישה נמוך על שני הנכסים, ושניהם יחשבו דירה יחידה. 

אם תעביר את שליש הדירה אחרי שרכשת את שלך, תשלם מס רכישה גבוה יותר על השליש שקיבלת. 

תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

מנהל פורום מיסים

הרטום 16, ירושלים

02-5877888

Sali@salieilon.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן