האם תצטרכי לשלם היטל השבחה במכירת הדירה שלך?
האם חל היטל השבחה
שרון
22/09/21
שלום,
רכשתי דירה ב2016, דירה בבניין משותף שנבנה בשנות ה50. לפני כשנתיים חתמנו על הסכם פינוי בינוי שבמסגרתו ייהרס כל הבניין וייבנה חדש. הדירה בגודל 45 מ"ר ולפי ההסכם, נקבל 95 מ"ר, מרפסת וחניה.
זו דירתי היחידה ואני הבעלים הבלעדית שלה.
הפרויקט עבר אישור של הוועדה המקומית וממתין לאישור של הוועדה המחוזית.
אני מעוניינת למכור אותה כעת.
הבנתי שאני פטורה ממס שבח אולם כל הבירורים שעשיתי בנוגע להיטל השבחה העלו חרס. אני לא יודעת האם כן אשלם או לא, וזה שיקול מהותי במכירה כי אם ההיטל גבוה, לא משתלם לי למכור.
הבנתי שרק ממתן אישור תב"ע יש חיוב בהיטל השבחה, אבל חלק אמרו לי אחרת.
אודה לתשובה:)
רכשתי דירה ב2016, דירה בבניין משותף שנבנה בשנות ה50. לפני כשנתיים חתמנו על הסכם פינוי בינוי שבמסגרתו ייהרס כל הבניין וייבנה חדש. הדירה בגודל 45 מ"ר ולפי ההסכם, נקבל 95 מ"ר, מרפסת וחניה.
זו דירתי היחידה ואני הבעלים הבלעדית שלה.
הפרויקט עבר אישור של הוועדה המקומית וממתין לאישור של הוועדה המחוזית.
אני מעוניינת למכור אותה כעת.
הבנתי שאני פטורה ממס שבח אולם כל הבירורים שעשיתי בנוגע להיטל השבחה העלו חרס. אני לא יודעת האם כן אשלם או לא, וזה שיקול מהותי במכירה כי אם ההיטל גבוה, לא משתלם לי למכור.
הבנתי שרק ממתן אישור תב"ע יש חיוב בהיטל השבחה, אבל חלק אמרו לי אחרת.
אודה לתשובה:)
האם חל היטל השבחה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
29/09/21
שלום שרון,
נא פני לפורום התחדשות עירונית (תמ"א 38) באתר זה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
