האם מותר לדיירים חדשים להתגורר בדירות החדשות לפני סיום העבודות בדירות הקיימות?
שאלה
רצינו לדעת האם מותר לאפשר לדיירים החדשים בקומות החדשות להתגורר מבלי שיסתיימו העבודות (תיקונים וכד') אצל הדיירים בדירות הקיימות?
מגורים בדירות החדשות
שלום רב
אני מבין כי מדובר על פרויקט תמ"א 38/1, חיזוק ותוספת. ראשית - כדי לאכלס את הדירות החדשות שנבנו היזם חייב לקבל טופס 4 (טופס שמעיד על גמר הבניה ואישור לחיבור למים וחשמל). אם יש לו טופס 4 אז אין מניעה מול העיריה אבל עדין יכול להיות שמדובר בהפרה כלפי הבעלים הותיקים. את זה צריך לבדוק בהסכם שנחתם מולכם. אם הוא התחייב שם לאכלס רק לאחר גמר העבודות לכם או לא. אם אין התיחסות בהסכם אז כנראה אין מניעה שהוא יאכלס.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לקדם פרויקט פינוי-בינוי ללא שקיפות ואיזון בתמורות?
האם ניתן להוציא היתר במסגרת תמ"א 38/2 ברובע 3 בת"א לאחר 2024?
כיצד מתחלקות הוצאות התחזוקה לאחר פרויקט פינוי בינוי?
מי אחראי לטיפולים בבניין לאחר תמא 38 וכמה שנים נמשכת האחריות?
האם לגיטימי להחליף הסכם תמ"א שצורף לתביעה לאחר שנה וחצי מהגשתה?