האם ניתן לקבל מתנה של קומה בבניין שהוקם ללא היתר?
דירה במתנה
שגיא
10/09/21
להורים בית פרטי, בנינו בכסף שלנו קומה מעליהם לפני 16 שנה לפי היתר בנייה שהגשנו, אך מעשית בסוף לא שילמנו זאת. בשכונה הזאתקיים היתר גם לבצע פרצלציה לבית משותף, אך לא עשינו זאת.
1. האם ההורים יכולים לתת מתנה את הקומה השניה על שמנו?
2. האם ניתן לתת מתנה חלק יחסי מהבית?
3. מה יקרה בעתיד לאחר פטירתם, האם הירושה היא על כל הבית? ואין לי כלל זכויות בקומה שבניתי?
1. האם ההורים יכולים לתת מתנה את הקומה השניה על שמנו?
2. האם ניתן לתת מתנה חלק יחסי מהבית?
3. מה יקרה בעתיד לאחר פטירתם, האם הירושה היא על כל הבית? ואין לי כלל זכויות בקומה שבניתי?
דירה במתנה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
14/09/21
שלום שגיא,
כעקרון, אין מניעה לתת במתנה חלק יחסי ממקרקעין.
אם הדירה הנוספת איננה בנויה על פי היתר המאפשר את פיצולה מהבית העיקרי ואיננה יחידה נפרדת בבית משותף ניתן להעניק אותה במתנה בכפוף להסכם שיתוף, אך אם המתנה בהקשר זה מהווה שימש חורג בדירה תתקלו בבעיה בעת רישום המתנה.
אם הזכויות בבית כולו נשארות רשומות על שם ההורים ואם הם לא קבעו אחרת בצוואתם, הבית יתחלק בין היורשים על פי חוק הירושה ולא יהיו לכם זכויות בקומה שבניתם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
