האם אישור רישום משכון מהווה הוכחת בעלות בדירה?

Question

בבואי לשכור דירה בעל הדירה הציג בפני "אישור רישום משכון" כערובה לבעלות על הדירה. הוא רשום כנושה, ורשומים שם שני חייבים, מיקום הדירה וחותמת של יובל לוי - רשם המשכונות רשות התאגידים במשרד המשפטים.

השאלה שלי האם זו ערובה לבעלות על הדירה?.

אני יודע שנוסח טאבו זו המסמך שאני צריך וביקשתי זאת, אבל הוא הציג לי אישור רישום משכון.

אני מעלה את הקובץ בשנית. אם הקובץ לא מופיע יש בעיה טכנית, אבל כתבתי את עקרי תוכן המסמך.

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום דוד,אישור רישום משכון אינו מהווה אישור לבעלות בנכס כלשהו.על אחת כמה וכמה לא כשמי שמציג את המסמך הוא הנושה ולא הממשכן, כלומר ניתן להבין מהמסמך שבעת רישום המשכון לנכס יש בעלים אחרים.רק נסח רישום או במקרה המתאים אישור זכויות מרמ"י או מחברה משכנת מהווים ראיה לקיום זכויות בנכס במועד הוצאתם.