מהן הזכויות לגבי חניה בבית משותף כאשר דיירים קודמים כבר לא גרים שם?
חניה שניתנה בעבר לדייר ע"י דיירים שכבר לא גרים בבנ
בעבר הרחוק חתמו דיירים שונים, בבניין של 2 קומות ו4 דיירים, על וויתור זכותם לחניה אחת מתוך שתיים, שבכל מקרה אינם מסודרים בטאבו, וזאת לטובת אחד הדיירים. בחלוף השנים התחלפו הרבה דיירים והם מבקשים לאפשר לכל דייר להחנות את ריכבו בשני מקומות החניה, בבחינת "ראשון זוכה". הדייר מתעקש לא לאפשר חניה לאחרים, שבהם כלולים אנשים עם תינוקות, דבר המקל עליהם.
האם יש לו איזו זכות לגיטימית לכך? שהרי הדיירים בעבר שוויתרו לו, כבר לא גרים בבניין. עלי לציין שלאחרונה הצטרפו הדיירים לתרבות הדיור. מה דעתכם המלומדה? ואגב, הדייר שהשתלט וגזל חניה, ציין שפעם תבעו אותו והוא זכה. הפעם שזכה הייתה עם דיירים אחרים שחלקם כנראה חתמו לו על וויתור.
תוספת להצגת הבעיה
הסכמות בבית משותף לגבי שימוש בחניה
שלום רננה,
מאחר שמדובר בעניין ארוך שנים וקיימים מסמכים שונים (כתבי ויתור, פסק דין, מסמכי רישום הבית המשותף) וחסרים פרטים עובדתיים רבים לא ניתן להשיב על השאלה במסגרת זו.
כעקרון, דיירים רשאים לוותר על זכות חניה השייכת להם, כלל בעלי הדירות רשאים להעניק זכות שימוש יחודית לאחד הדיירים בחניה המהווה רכוש משותף, ויש לבחון את המסמכים והעובדות כדי להבין מה נעשה, ומה זכויותיו של אותו דייר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם ניתן לקבוע תשלום שווה (במקום יחסי) של הוצאות הבית המשותף?
האם מותר לי להיות חבר ועד או גזבר בבניין שאני לא גר בו?
מהם המסמכים הנדרשים למכירת דירה שהורחבה אך לא מעודכנת בטאבו?
האם אני יכול להתנגד לשימוש בחדר כושר בבית המשותף לאירועים?
חתמתי על בלעדיות למתווך ומכרתי לשכנים - האם אהיה פטור מתשלום דמי תיווך?