האם ניתן לתת הנחה בתשלום דמי ועד למשלמים מראש?

Question

1. האם מותר לקבל החלטה ברוב רגיל באסיפת דיירים שהתכנסה כדין, כי דיירים בבית משותף שישלמו דמי ועד מראש או עד מועד שנקבע, יהיו זכאים להנחה? ( המטרה למנוע מצב בלתי אפשרי שהוועדה יצטרך לרדוף לתשלום אחרי מאחרים)

2. האם צריך לקבוע זאת בתקנון?

3. האם תקנון נקבע ברוב רגיל באסיפה שכונסה כדין?

עו"ד לילך עתני · Accepted Answer

שלום סמואל,מאחר שדמי ועד הבית מהווים חלוקה של ההוצאות הנדרשות החזקת הבנין, הנחה תביא למצב שבו יגבה סכום נמוך מדי. אם הסכום הנגבה גבוה מן הנדרש יטענו המבקשים לשלם לשיעורין כי הם נושאים בעלויות שאינן מחוייבות על פי חוק, ולכן ניתן יהיה לחייב דיירים כאלה בתוספת תשלום רק בהסכמתם המפורשת.לצורך תיקון תקנון נדרש רוב בעלי הדירות ש 2/3 מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם וכן הסכמת מי שהתיקון פוגע בזכויותיו.