מי קובע איפה אגור בתקופת פרויקט תמ"א 38 בבניין מגוריי?

שלום צפריר,

במסגרת התנאים המסחריים המתגבשים בין היזם לבין הבעלים, מוסכם מהו גובה דמי השכירות שיקבלו הבעלים בתקופת פינוי הדירות.

כל אחד מהבעלים רשאי לעשות בכספי השכירות הללו ככל שיחפוץ. הוא יכול  להשתמש במלואם לטובת שכירת נכס חלופי, בכל מקום שהוא, הוא יכול לבחירתו לשכור נכס זול יותר או יקר יותר, ולשאת בהפרשי התשלומים או לשמור את העודף אצלו בבנק... 

אין ולא אמורה להיות כל מגבלה שהיא  - לא על עצם השכירות (אפשר לגור בבית של קרובי משפחה, למשל, בחינם) ובטח ובטח לא על מיקום השכירות, שהוא לחלוטין לבחירתך, גם בעיר אחרת (בארץ או בעולם). בכל מקרה דמי השכירות אומרים להיות משולמים כסדרם.

כדאי מאוד גם שיהיו בידיכם ערבויות מתאימות לתשלומם. 

הדברים אמורים להיחתם בהסכם התמ"א עצמו, ובשולי הדברים אומר, כי הייתי מצפה שעורך הדין של הבעלים ישיב לך על שאלה זו. הוא אמור לדאוג לכם לעניין זה, וכמובן ליידע אתכם על כל החלופות.

בהצלחה בכל מקרה