האם ניתן לבטל הסכם שכירות בגלל עבודות בניה?

שלום, אהרון

צר לי על המצב שנקלעתם אליו, אני מבינה שמדובר בתנאים לא נעימים למגורים, ומניחה שלא הייתם מתקשרים בהסכם השכירות בתנאים שהוסכמו לו הייתם יודעים שכך יהיו הדברים בהמשך.

ראשית אציין, כי "הסכם מהאינטרנט" טוב בדיוק כמו המקור ממנו הוא נלקח.... בתלונות ניתן לפנות לדוקטור גוגל... 

מאחר שמדובר בזכות במקרקעין, טוב תעשה להבא אם תיוועץ בעורך דין מטעמך, שידאג לאינטרסים שלך בעסקה בשווי של כמה עשרות אלפי שקלים. איני יודעת מה בדיוק קובע החוזה ביניכם, אך עדיין ישנה מסגרת חוקית מחייבת בכל מקרה. 

לשאלתך, השיפוצים בבניין לא בהכרח היו ידועים למשכיר טרם ההשכרה. עם זאת, לפי החוק ניתן לבטל את השכירות בהתראה בת שלושה חודשים מראש.

כמו כן ברור שאינכם חייבים לתת הסכמה שהפועלים יעברו במרפסת שלכם, ככל שאכן מדובר במרפסת הצמודה לדירה. זכותכם לסרב לכך ללא כל תנאי, ולאלתר.

אם הבעלים מוכן למו"מ לעניין המחיר - מה טוב.

לחלופין תוכלו לדרוש להתפנות מהדירה בשל הרעת התנאים, גם אם הדברים לא היו ידועים למשכיר מראש, וזאת בהתאם לזכותכם החוקית כאמור לעיל.

בהצלחה