כיצד משפיע מכירת הדירה על חובת הפינוי שלי כשוכר?

שלום רב. אנו מתגוררים בדירה שכורה מזה 8 שנים,  ביחסי שוכר משכיר טובים לאורך כל השנים... בעל הדירה הודיע לי כי הוא מעונייין למכור את הדירה ואף התחיל בתהליך עם משרד תיווך אשר מראה כבר את הדירה למתעניינים בנוכחותי. בחוזה ישנו סעיף שכל אחד מהצדדים יכול להודיע לצד השני חודשיים מראש, כי הוא מסיים את החוזה ... כשאם אנחנו (השוכרים) מפסיקים את החוזה, עלינו למצוא שוכר חלופי. החוזה שלנו השנה מסתיים בחודש מאי, כעיקרון בעל הדירה מעוניין שנישאר ככל שנישאר אך יחד עם זאת אומר שאם יקרה המיוחל מבחינתו והוא יצליח למכור את הדירה, אז הסעיף חל במקרה הזהץ שאלות: א. האם במידה והדירה תימכר לפני כן, חלה עלי חובת פינוי תוך חודשיים, או שיש לי אפשרות להאריך את התקופה עד למציאת דירה חלופית לאור הזמן הרב שאני גרה בדירה זו. ב. האם במידה שאני מוצאת עתה דירה חלופית, באמצע החוזה, לאור העובדה שבעל הדירה הוא זה שרוצה למכור את הדירה ואני דואגת לעצמי, עדיין עלי להודיע חודשיים מראש ולשלם חודשיים מראש, או שבמקרה כזה שהוא הודיע לי שהוא מעוניין למכור, קיימת לי הזכות לעזוב לפני כן, אם מצאתי דירה. תודה