האם ניתן לדרוש מהיזם ערבויות אוטונומיות בפרויקט תמ"א 38?
ערבות מכר משודרגת
האם ניתן לבטח ערבות מכר ?
מה ההבדל בעמלות לבנק בין ערבות מכר לבין ערבות בנקאית לדירות החדשות ?
תודה רבה
"שדרוג ערבויות"
מרקו שלום רב,
ערבות חוק המכר היא ערבות המאפשרת לבנק פררוגטיבה להשלים את הפרויקט.
לא הבנתי מהי מבחינתך "ערבות משודרגת"?- ערבות פיננסית? ערבות ביצוע?
במסגרת ליווי רגיל של פרויקט בניה, הבנק לא לוקח בחשבון ערבויות אוטונומיות אלא ערבות "חוק המכר" בלבד. לפיכך, לא נראה לי סביר שנית ״לשדרג״ ערבות בפרוייקט בניה רגיל שיש לו ליווי פיננסי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דרישת ערבויות נוספות מיזם בתמ"א 38
מרקו שלום רב,
ניתן לדרוש מהיזם להוסיף ערבויות אוטונומיות כגון "ערבות ביצוע", "ערבות שכירות" וכו'. מדובר בחלק אינטגראלי מהמו"מ בין היזם למייצגם של הדיירים טרם החתימה על חוזה התמ"א.
בכל הנוגע למחירי העמלות, ראה נא תשובתי הקודמת בפורום.
מקווה שהצלחתי לעזור.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם קיים חסיון עו"ד לקוח בפרויקט תמ"א 38 כמו בכל שירות משפטי?
כיצד ניתן לדרוש תיקון תקרה בדירה שכורה מבלי להפר את תנאי השכירות?
מה מומלץ לעשות כשיש הפסקות חשמל בפרויקט תמ"א?
תמא בבניין והתחיבות לתקן אחרי הבנייה
האם היזם חייב לשלם דמי שכירות לאם יחידנית במהלך עבודות תמא 38/1?