מהי תקרת הפטור ממס על שכירות דירות נכון להיום?
מס על שכ"ד
עפר
06/06/10
השאלות מייחסות לעובד עצמאי שמשלם מקדמות על הכנסתו ומגיע למס שולי מקסימלי, שנוסף לעיסוקו העקרי מחזיק שתי דירות:
דירה א' – שכ"ד חודשי עס"ס 2700 ש"ח. על דירה זו משולמת משכנתא בגובה 2900 ש"ח לחודש.
דירה ב' – שכ"ד חודשי ע"ס 2100 ש"ח.
השאלות שלי הם:
מה גובה תקרת הפטור ממס על שכ"ד נכון להיום ?
האם אפשר לשלם על כל דירה מס במסלול אחר ? (למשל דירה א' במסלול פטור, דירה ב' במסלול 10%) ?
האם ההוצאה למשכנתא מוכרת במלואה ? אם לא, איזה חלק שלה מוכר ?
קראתי שמסלול 10% מחייב מקדמות. אם אבחר במסלול זה, האם עלי להגדיל באופן יזום את המקדמות שאני משלם ? לבקש ממס הכנסה הגדלת המקדמות ?
בהתחשב בנתונים הנ"ל מה מסלול המס שנראה מתאים ?
בברכה ותודה
דירה א' – שכ"ד חודשי עס"ס 2700 ש"ח. על דירה זו משולמת משכנתא בגובה 2900 ש"ח לחודש.
דירה ב' – שכ"ד חודשי ע"ס 2100 ש"ח.
השאלות שלי הם:
מה גובה תקרת הפטור ממס על שכ"ד נכון להיום ?
האם אפשר לשלם על כל דירה מס במסלול אחר ? (למשל דירה א' במסלול פטור, דירה ב' במסלול 10%) ?
האם ההוצאה למשכנתא מוכרת במלואה ? אם לא, איזה חלק שלה מוכר ?
קראתי שמסלול 10% מחייב מקדמות. אם אבחר במסלול זה, האם עלי להגדיל באופן יזום את המקדמות שאני משלם ? לבקש ממס הכנסה הגדלת המקדמות ?
בהתחשב בנתונים הנ"ל מה מסלול המס שנראה מתאים ?
בברכה ותודה
מס על השכרה למגורים
סלי אילון, רו"ח
07/06/10
יש שלושה מסלולים למיסוי דיראות מגורים:
- פטור שתקרתו משתנה מעת לעת. כיום היא קרוב ל 4000 ש"ח.
- מס 10% על המחזור ללא אפשרות למכות הוצאות
- מס שולי רגיל עם ניכוי הוצאות פחת, ומימון ריאלי בלבד
כל מקרה לגופו וכדי לדעת מה הכי כדאי לך עליך לבצע חישובים שתלויים גם בהכנסתך האחרת. על םניו כנראה שהמסלול המתאים לך ביותר הוא הפטור.
- פטור שתקרתו משתנה מעת לעת. כיום היא קרוב ל 4000 ש"ח.
- מס 10% על המחזור ללא אפשרות למכות הוצאות
- מס שולי רגיל עם ניכוי הוצאות פחת, ומימון ריאלי בלבד
כל מקרה לגופו וכדי לדעת מה הכי כדאי לך עליך לבצע חישובים שתלויים גם בהכנסתך האחרת. על םניו כנראה שהמסלול המתאים לך ביותר הוא הפטור.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך ניתן לקבל החזר שווי מס רכב לחיילי מילואים במלחמת חרבות ברזל?
מס רכישה דירה יחידה ברכישת דירה נוספת האומנם?
האם הוצאות פיתוח נכללות בחישוב מס רכישה?
כיצד ניתן לברר על הודעות אי דיווח על מחזור שנתי מלפני 10 שנים?
מס הכנסה ומע"מ בגין מתנות ללקוחות